成都推行新建商品房“交房即交证”改革试点工作

【环球网房产报道】5月7日，据成都市规划和自然资源官网消息，为持续深化“放管服”改革，提升不动产登记服务水平，成都市规划和自然资源局等3局联合印发《成都市推行新建商品房“交房即交证”改革试点工作实施方案》（下称“《方案》”），自2022年5月7日起施行，有效期2年。

《方案》明确，成都市市域内，方案实施之日起取得《商品房预售许可证》的新建商品房项目，即可申请“交房即交证”服务。

根据《方案》，成都将依托“区块链+不动产登记”系统，增加“多测合一”成果、并联竣工验收等应用场景，推进不动产首次登记“零材料”受理。实现商品房买卖合同备案信息、纳税申报及完税信息、维修资金交存信息、不动产登记信息的实时互通共享。逐步实现身份证明信息、婚姻登记信息、人口户籍信息等部门间信息共享。

同时，成都将全面实施预告登记。新建商品房全面实施预告登记，不动产登记服务向开发企业延伸，预售商品房合同备案时可同步申请预告登记，规划和自然资源部门在预售商品房合同备案后及时完成预告登记，实现预告登记不见面办理。申请预告登记时，可同步申请商品房预告登记转所有权登记、抵押权预告登记、抵押权预告登记转一般抵押权登记。

开发企业向规划和自然资源部门提交办理首次登记申请材料时，可一并提交商品房购买转移登记申请材料。对已完成税费缴纳、维修资金交存的，规划和自然资源部门于5个工作日内完成审核。开发企业和购房人通过不动产登记网上办事大厅及官方微信公众号、天府市民云等在线缴纳不动产登记费，规划和自然资源部门完成首次登记和转移登记，发放电子或纸质《不动产权证书》。申请领取纸质证书的，开发企业受购房人委托领取纸质证书，并于交房当日向购房人现场发放《不动产权证书》。

来源：环球网