这4地购房政策同日放宽,多孩家庭获鼓励

来源：证券时报

6月6日，河北省唐山市和秦皇岛、江苏省徐州市、四川省遂宁市4地均松绑了住房公积金贷款政策。

除了降低公积金贷款首付比例、提高贷款较高额度等标配动作，唐山政策组合再升级，不仅将第二套房较低首付比例也降至2成，还对多孩家庭额外增加较高贷款额度；秦皇岛还对全款购买新房家庭提出，双方父母可提取公积金支持子女购房。

6月7日晚间，河南省商丘市住建局发布稳楼市新政。新政提出，对人才购房给予购房补贴，博士生5万元、硕士生3万元、本专科毕业生2万元。同时，提高公积金较高贷款额度，单人从40万元调整到50万元；夫妻双方从60万元调整到70万元。另外，对无购房贷款家庭购买普通住房的，贷款较低首付比例为20%。对新发放的首套住房商业性个人住房贷款，落实利率下限为相应期限贷款市场报价利率减20个基点的要求。此外，对首次购买普通商品住房的个人，一次性给予1万元补贴。

唐山二套房公积金贷款首付比例降至2成

6月6日，“唐山公积金”公众号发文称，唐山公积金政策组合再升级：购房还贷全提取，多孩家庭获鼓励！

在提取方面提出，对于全款购房提取，由一次性提取改为多次提取。全款购房提取包括全款购买商品房提取和全款购买存量房提取。2022年6月1日以后，职工及其配偶在唐山市行政区域内全款购买首套自住住房或第二套改善型住房的，每年可提取一次本人及配偶住房公积金账户存储余额，夫妻双方累计提取总额不超过实际购房支出。另外，对于偿还贷款购房提取，贷款结清后每年仍可提取一次。

在贷款方面提出，降低住房贷款较低首付比例，缴存职工购买首套和第二套自住住房的，住房公积金贷款较低首付款比例均由不低于30%调整为不低于20%。

同时，鼓励二孩、三孩的家庭使用住房公积金贷款购房，取消其贷款额度与缴存余额挂钩的限制，在符合还贷能力要求的前提下，二孩家庭在同等条件较高贷款限额上可额外较高增加10万元、三孩家庭可额外较高增加20万元。

另外，取消组合贷款有关期限的限制。缴存职工办理组合贷款时，住房公积金贷款的借款到期日仍然为不得超过借款人法定退休时间后5年，商业贷款期限按照商业银行贷款规定执行。

此次政策调整自2022年6月15日起执行。

秦皇岛降低第二次公积金贷款首付比例

6月6日，秦皇岛市住房公积金管理中心发布关于落实市政府《关于稳定全市经济运行的若干政策措施》的实施细则。

其中提出，提高较高贷款额度，单缴职工贷款额度上限由40万元调整为60万元，双缴职工家庭贷款额度上限由60万元调整为80万元。(可根据实际情况适当调整)

同时，降低第二次贷款首付比例，还清首次个人住房公积金贷款的缴存人，再次申请住房公积金贷款购买自住住房的，较低首付款比例由原来的不低于60%调整为不低于30%。

另外，发挥家庭成员之间互助功能，秦皇岛市缴存人全款购买本市新建自住住房的，夫妻双方父母可以申请提取住房公积金支持子女购房(只限一次)。

此外，延长存量房贷款房龄控制线，购买存量房(二手房)申请住房公积金贷款的，其最长房龄限制由不超过25年调整为不超过30年，且房龄与贷款年限之和不超过45年。

徐州降低首次住房公积金贷款首付比例

6月6日，徐州市住房公积金管理中心发布《关于实施住房公积金阶段性政策的通知》。

该《通知》提出，调整首次住房公积金贷款首付比例。首次使用住房公积金贷款的，新建商品住房首付比例由30%调整为20%，二手房首付比例由40%调整为30%。该条政策自发布之日起实施，试行一年。

同时，开办逐月提取住房公积金偿还商业银行个人住房贷款业务。允许未使用过住房公积金贷款的缴存职工逐月提取住房公积金偿还商业银行个人住房贷款。同时暂停办理商业银行个人住房贷款部分余额转住房公积金贷款业务。该条政策自2022年8月1日起实施。

遂宁二套房公积金贷款首付比例降至三成

6月6日，四川省遂宁市住房公积金管理中心发布《关于适当调整住房公积金贷款政策的通知》。

上述《通知》提出，符合遂宁市住房公积金贷款政策的缴存人家庭在遂宁市主城区(含船山区、市直园区)购买自住住房申请住房公积金贷款的，单缴存人家庭较高贷款限额由35万元提高至50万元，双缴存人家庭较高贷款限额由40万元提高至60万元。

同时，符合遂宁市住房公积金贷款政策的缴存人家庭在射洪市、安居区、蓬溪县、大英县辖区内购买自住住房申请住房公积金贷款的，单缴存人家庭较高贷款限额由35万元提高至40万元，双缴存人家庭较高贷款限额由40万元提高至50万元。

此外，符合遂宁市住房公积金贷款政策的缴存人家庭在遂宁市辖区购买第二套普通自住住房，首付款比例由40%降至30%。