搜狐焦点网:2022年7月衡水房地产市场运行报告

一年又一年，不知不觉已经到了2022年8月，那么7月的楼市是怎样的呢？房价是涨还是降？土地市场又是怎样的呢？入网套数又有多少......让我们带着一系列的问题继续往下看！

从取样的每个区域房价来看，河西区采样17个楼盘均价为9140.35元/㎡，路北区采样23个楼盘均价为6960.86元/㎡，开发区采样18个楼盘均价为7514.61元/㎡，河东区采样9个楼盘均价为7628.4元/㎡，滨湖新区采样5个楼盘均价为7379.2元/㎡。

◆ 河西区

7月均价9140.35元/㎡；为作为衡水的主城区，该区域内的大部分楼盘均为老盘，所以都是楼盘加推，由于交通、医疗、教育、公园等配套较其他区域都丰富，天性天的配套优势。具体河西区项目价格，请看下图：

◆ 路北区

7月均价6960.86元/㎡；路北区，炙手可热的区域，近两年该区域的销量一直遥遥先进其他四个区域。新盘礼仁庄园、上书房项目备受网友关注，在6月25日天合天阙府清水样板间开放吸引了诸多老客户的到访。具体路北区项目价格，请看下图：

◆ 开发区

7月均价7514.61元/㎡；随着西环与中湖大道的贯通通车，使该区域城市整个城市的中轴线，加之各大房企的争相拿地入驻。在本月，太和·新都会实景臻装样板间开放群众争相参观，由此可见大家对此的期待。具体开发区项目价格，请看下图：

◆ 河东区

7月均价7628.4元/㎡；河东区作为衡水的老城区，大拆大建势必会带动购房者的买房需求，目前该区域在售房源也是较为充足，泰达·桃城壹号、翰林枫景、蔚蓝花城、东泽园二期、滏东尚城三期等不断推出新房源，多盘的建设、滏东公园的建设、老城区的改造建设，未来的老城区河东将有一副全新的变化。具河东区项目价格，请看下图：

◆ 滨湖新区

7月均价7379.2元/㎡；滨湖区一直以投资、改善盘为主，丰富的自然环境深深的吸引众多改善型购房者的选择，名门·玺府、上河西湖、滨湖书香雅居、滨湖国际、中侨·VR小镇，该区域多以公寓、洋房产品居多，同样，也迎来了更多房地产商的纷纷拿地并开发建设，2022年预计入市的新盘有：昱湖壹号、道通·龙樾中湖、天丰·紫瑞园，想在滨湖新区改善生活的网友们，建议大家稍稍等待一下，毕竟新项目的入市，会给大家带来意想不到的惊喜呦！具体滨湖新区项目价格，请看下图：

据统计，7月份衡水共出让17宗土地，出让面积为350085.5万平米；总竞买保证金达1.1亿元；当月成交24宗土地，成交面积353526.6万平米，成交金额3.2亿元；1宗土地因出让条件不成熟中止拍卖，2宗土地因无人竞买流拍；以上为2022年7月衡水及各区/县土拍内容，具体信息继续浏览。

7月份衡水共出让17宗土地，出让面积为350085.5万平米；竞买保证金总金额达1.1亿元；其中衡水市出让1宗商业用地，出让面积14762.24万平米；

安平县出让2宗土地（包括1宗城镇住宅，1宗工业用地），出让总面积85346.08万平米；武邑县出让13宗土地（包括8宗工业用地、1宗居住用地、1宗商服用地、3宗商业用地），出让总面积245346.78万平米；

冀州出让1宗公用设施用地，出让面积4630.4万平米；

▲衡水市/各区县出让面积对比

以土地性质作为区分，衡水市/各区出让17宗土地中，工业用地9宗；居住用地2宗；商业用地4宗；商服用地1宗；公用设施用地1宗；

▲衡水市/各区出让土地性质占比

通过具体的数据我们能够得出，7月份出让的土地中，衡水市出让地块最多，阜城县出让面积较大，以土地性质比较，本次以出让工业用地为主。

据搜狐焦点衡水站统计，7月衡水总成交24宗土地，成交面积353526.6万平米，成交金额3.2亿元；通过数据显示，安平县成交7宗土地（包括工业用地5宗、居住用地1宗、商住用地1宗）；衡水市区成交6宗土地（包括工业用地5宗、居住用地1宗），武强县成交1宗土工业用地；饶阳县出让4宗土地（包括工业用地3宗，商业用地1宗）；深州出让6宗土地（包括工业用地5宗，物流仓储用地1宗）；

7月份土地成交具体情况请看下图：7月份土地成交数据以成交的土地性质为整理，数据展示如下：

7月份土拍成交以工业用地为主，成交19宗土地，居住用地2宗，商业用地1宗，仓储物流用地1宗，商住用地1宗。

7月份土拍市场中有3宗用地未成交，面积为57051.83平米，其中1宗土地因出让条件不成熟中止拍卖，2宗土地因无人竞买流拍；

在未成交的3宗土地中，衡水2宗用地1宗工业用地中止拍卖，1宗居住用地流拍；深州1宗工业用地流拍；

因系统维护升级，7月15日起暂停更新，给您造成不便敬请谅解！据衡水市房地产交易服务中心发布， 搜狐焦点衡水站整理，衡水7月1—15日房地产市场新获9张预售证，其中路北区4张，河西区4张，滨湖新区1张；喜获预售证的项目有：中梁学府、信和·荣景园、红星·天铂、昱湖壹号、丽景福苑南区；新下发的房屋预售证总面积126335.58㎡；

具体详细信息如下：

因系统维护升级，7月15日起暂停更新，给您造成不便敬请谅解！

据搜狐焦点衡水站数据统计，衡水7月1—15日商品房备案733套，备案金额6.3亿，二手房交易52套，交易金额0.2亿，相比6月1—15日备案，备案套数上涨4.3%，备案金额上涨12%二手房交易，存量房（二手房）交易套数下降78%，存量房（二手房）交易金额下降75%。

具体7月1日—7月15日备案信息如下：

关于7月衡水新房信息，你还有哪些想要了解的，可以添加选房师微信！对于文章，有什么想法的话也可以在评论区给我们留言~~~