搜狐焦点网:2022年5月衡水房地产市场运行报告

一年又一年，不知不觉已经到了2022年中，那么5月的楼市是怎样的呢？房价是涨还是降？土地市场又是怎样的呢？入网套数又有多少......让我们带着一系列的问题继续往下看！

据搜狐焦点不完全统计，从采样的衡水热销72个楼盘数据中获得，5月衡水市区楼盘均价为7771.46元/㎡，与4月份相比上涨0.1%

从每个区域来看，河西区采样17个楼盘均价为9258元/㎡，路北区采样24个楼盘均价为7027元/㎡，河东区采样8个楼盘均价为7669.5元/㎡，开发区采样18个楼盘均价为7514元/㎡，滨湖新区区采样5个楼盘均价为7379.2元/㎡。

◆ 河西区

5月均价9258元/㎡；为作为衡水的主城区，该区域内的大部分楼盘均为老盘，所以都是楼盘加推，由于交通、医疗、教育、公园等配套较其他区域都丰富，天性天的配套优势，当然也有也有不少新项目的加入，像铜锣湾地块、冀兴·臻园......疫情期间确实也是影响了楼市的发展，在上个月5月，该区域虽然没有迎来新项目的面世，但是商业确实有不小的动作，尤其是爱琴海购物公园5月26日鎏金旺铺，盛大开盘，短时间内，引爆全城投资热潮。具体河西区项目价格，请看下图：

◆ 路北区

5月均价7027元/㎡；路北区，炙手可热的区域，近两年该区域的销量一直遥遥先进其他四个区域。虽然该区域的楼盘一直被大家成为刚需盘，不过，从近几年项目开发的户型以及产品的特点来说，大部分项目与高端改善楼盘有着相同的卖点，比如落地窗、3.1米层高、2000㎡中央景观湖、直饮水入户......商圈的不断增加、学校的不断完善、公园的开发建设也为路北区加足了分数，为广大购房者提供了丰厚的生活便利条件！！！具体路北区项目价格，请看下图：

◆ 开发区

5月均价7514元/㎡；随着西环与中湖大道的贯通通车，使该区域城市整个城市的中轴线，加之各大房企的争相拿地入驻，可见这篇热土炽手可热，开发区5月20日迎来新盘衡水佰瑞廷宋式美学生活馆盛大开放！该项目为第三代“佰瑞延产品系”，宋式园林，千年家风国仪，全龄社区 健康颐养私境，优点多多，焦点网友可持续关注该项目。

◆ 河东区

5月均价7669.5元/㎡；河东区作为衡水的老城区，大拆大建势必会带动购房者的买房需求，目前该区域在售房源也是较为充足，泰达·桃城壹号、翰林枫景、蔚蓝花城、东泽园二期、滏东尚城三期等不断推出新房源，多盘的建设、滏东公园的建设、老城区的改造建设，未来的老城区河东将有一副全新的变化。

◆ 滨湖新区

5月均价7379.2元/㎡；滨湖区一直以投资、改善盘为主，丰富的自然环境深深的吸引众多改善型购房者的选择，名门·玺府、上河西湖、滨湖书香雅居、滨湖国际、中侨·VR小镇，该区域多以公寓、洋房产品居多，同样，也迎来了更多房地产商的纷纷拿地并开发建设，2022年预计入市的新盘有：昱湖壹号、道通·龙樾中湖、天丰·紫瑞园，想在滨湖新区改善生活的网友们，建议大家稍稍等待一下，毕竟新项目的入市，会给大家带来意想不到的惊喜呦！具体开发区项目价格，请看下图：

据统计，5月份衡水共出让44宗土地，出让面积为51.15万㎡；成交14宗土地，成交面积31.38万㎡，成交金额1.39亿元；相对比4月土地信息来说，土地出让数量上涨57%，出让面积下降16%，土地成交数量下降56%，成交面积下降27%，成交金额下降17%。具体衡水5月土地信息，请看下方数据。

5月份衡水共出让44宗土地，出让面积为51.15万㎡。其中工业用地出让最多，高达25宗，出让面积为33.02万㎡；二类工业用地5宗，出让面积为5.11万㎡；商业用地3宗，出让面积为0.84万㎡；商住用地3宗，出让面积为3.35万㎡；商服用地1宗，出让面积为0.19万㎡；住宅用地3宗，出让面积为5.68㎡；其他商服用地1宗，出让面积为0.24万㎡；社会福利用地1宗，出让面积为1.87万㎡；一类工业用地1宗，出让面积为0.83万㎡；一类物流仓储用地1宗，出让面积为0.87万㎡。具体5月各区域土地出让详细信息，请看下方数据展示：

安平土地出让12宗，出让总面积10.42万㎡（其中工业用地8宗，出让面积为9.83㎡；居住用地2宗，出让面积为0.28㎡；商业用地2宗，出让面积为0.31㎡）；

景县土地出让11宗，出让总面积16.03万㎡（全部土地为11宗工业用地，出让面积为16.03万㎡）；

饶阳土地出让7宗，出让总面积7.75万㎡（其中工业用地3宗，出让面积为2.12万㎡；商业用地2宗，出让面积为0.56万㎡；商住用地1宗，出让面积为3.2万㎡；社会福利用地1宗、出让面积为1.87万㎡）；

武邑土地出让7宗，出让总面积11.33万㎡（其中二类工业用地4宗，出让面积为4.97万㎡；住宅用地2宗，出让面积为5.53万㎡；一类工业用地1宗，出让面积为0.83万㎡）；

深州土地出让3宗，出让总面积2.19万㎡（其中工业用地1宗，出让面积为1.18万㎡；二类工业用地1宗，出让面积为0.14万㎡；一类物流仓储用地1宗，出让面积为0.87万㎡）；

武强土地出让3宗，出让总面积0.66万㎡（其中工业用地1宗，出让面积为0.23万㎡；商服用地1宗，出让面积为0.19万㎡；其他商服用地1宗，出让面积为0.24万㎡）；

衡水土地出让1宗，出让总面积2.77万㎡（其中工业用地1宗，出让面积为2.77万㎡）；

据搜狐焦点衡水站统计，5月衡水总成交14宗土地，成交面积31.38万㎡，成交金额1.39亿元；其中工业用地成交最多，5月共11宗土地成交，成交面积为21.8万㎡、成交金额为0.95亿元；商住用地成交2宗，成交面积为0.15万㎡，成交金额为0.03亿元；商业服务设施用地成交1宗、成交面积为0.35万㎡，成交金额为0.1亿元；商业用地（农产品批发市场用地）1宗成交，成交面积为9.1万㎡，成交金额为0.3亿元。

具体5月各区域土地成交详细信息，请看下方数据展示：

安平成交10宗土地，成交面积为9.98万㎡、成交金额为0.43亿元（其中工业用地8宗、成交面积为9.83万㎡、成交金额为0.4亿元；商住用地2宗、成交面积为0.15万㎡、成交金额为0.03亿元）；

衡水市成交2宗用地，成交面积为11.97万㎡、成交金额为0.55亿元（其中全部为工业用地2宗、成交面积为11.97万㎡、成交金额为0.55亿元）；

深州成交2宗土地，成交面积为9.44万㎡、成交金额为0.41亿元（包括1宗商业服务设施用地、成交面积为0.35万㎡、成交金额为0.1亿元；1宗商业用地<农产品批发市场用地>、成交面积为9.1万㎡、成交金额为0.3亿元）；

5月份土拍市场中有2宗用地未成交，未成交面积为1.07万㎡，其中1宗仓储用地流拍，1宗商业用地流拍。具体信息请看下图：

衡水5月份11获得25张预售证，入网总面积329101.01㎡；上月喜获预售证的楼盘有：书香雅居12#楼、隆江绿苑15#楼、隆江绿苑16#楼、隆江绿苑26#楼、丽景福苑三区2#楼、景和城6#、景和城7#楼、滏阳康居1#楼、滏阳康居2#楼、滨湖玖院36#楼、滨湖玖院48#楼、滨湖玖院49#楼、滨湖玖院50#楼、君悦学府2#楼、红星天铂小区S-1商业楼、翰林枫景小区13#楼、凤麟苑西区2#楼、凤麟苑西区5#楼、凤麟苑西区9#楼、景和城4#楼、景和城15#楼、景和城16#楼、顾和家园21#综合楼；

下面是衡水取得预售许可证的详细情况：

据搜狐焦点衡水站数据统计，衡水5月商品房备案1413套，备案金额114344.4205万元；二手房交易527套，交易金额20275.92万元。

以上就是今天的全部内容。2022年，你想在衡水哪个片区买房？你看好衡水哪个区域的发展前景？如果你对衡水楼市有问题与想法，欢迎在文末留言！

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