衡水市不动产登记服务中心推出“网签备案+预告登记”合并办理新模式
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近日,市民张先生在办理水岸林台小区商品房合同网签备案时,同步申请办理了预告登记业务,实现了新建商品房合同网签备案与预告登记业务同步申请、联合办理。标志着新建商品房“网签备案+预告登记”合并办理新模式在我市正式落地。
以往,开发企业和购房业主在办理新建商品房网签备案和预告登记时,需要在住建部门和不动产登记部门分别办理,重复提交申请材料,办理耗时较长,给办事企业群众带来极大的不便。为持续优化不动产登记领域营商环境,切实维护购房人合法权益,协同防范金融风险,市自然资源和规划局不动产登记服务中心积极协调市住房和城乡建设局房地产市场服务中心打破“信息孤岛”和“业务壁垒”,推出“网签备案+预告登记”业务合并申请办理流程,使购房人和房地产开发企业在申请新建商品房网签备案时,即可同步申请办理预告登记。
“网签备案+预告登记”交易登记一体化新模式采取全程网上办理方式,房地产开发企业与购房人签订商品房买卖合同后,在办理网签备案的同时,依托“互联网+不动产登记”或冀时办APP系统同步上传提交预告登记申请材料,待网签备案办理完成后,不动产登记部门通过“一窗”系统获取商品房网签备案合同文本及状态等相关数据,并依据所生成的预告登记电子材料,启动预告登记业务,通过线上申请、受理,后台审核、登簿的方式,生成预告登记的电子不动产登记证明。
该新模式的实施,是我市推进不动产登记新一轮优化营商环境改革的又一项重要便民利企服务举措,解决了不动产交易网签备案与预告登记材料多、来回跑、耗时长等痛点堵点,有效规避开发企业“一房多卖”“违规抵押”等现象,并进一步保障购房业主的合法权益。
转载:衡水不动产
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