衡水楼市12月汇总:新房均价7726元 81宗土地成交14亿

又是一年伊始，小编先给大家道一声新年好呀~

回望2021年，衡水楼市出现两极分化现象，即衡水南北两区域的价格差越拉越大的情况。北城物价亲民，有烟火气；南城环境优越，发展迅速。

近几年，衡水南城市场（土地市场、销售市场等）一直火热，而北城一直不温不火的状态，出现这种情况的一个重大原因是：改善市场相对旺盛。说白了就是人民群众对住房质量和环境提出了更高的要求。

2021年房地产市场平淡，购房者观望情绪放大，这个时候刚需意愿疲软，相对的改善意向旺盛。北城区随着荣盛、中梁、碧桂园等大型房企的入驻，北城的居住品质又上一个新的台阶，但开售价格很是亲民，这就出现了衡水南北城的房价两极分化现象。

新年伊始，衡水1月份的房价什么情况呢？小编给您揭秘！

据搜狐焦点不完全统计，衡水1月份新房均价为7876元/㎡，其中滨湖区平均价格7500元，河东区均价7707元、河西区平均价格9259元、开发区平均价格7605元、路北区新房均价7312元。

小编整理了衡水在售楼盘的价格，希望对买房的你有所帮助，针对需求选择合适的楼盘。

▲2022年1月衡水较新房价各区域对比图

滨湖区楼盘价格展示

开发区楼盘价格展示

河西区楼盘价格展示

河东区楼盘价格展示

路北区楼盘价格展示

2022年搜狐焦点返乡置业季火热进行中，带你了解衡水在售优质楼盘，海量购房优惠券给你买房的最底价，更有年终感恩送礼大回馈，礼品、奖品带回家，多多关注搜狐焦点返乡置业，助力您归家、安家。

据搜狐焦点衡水站统计，,12月衡水共72宗土地出让，出让面积为782399.52㎡；81宗土地成交，成交金额为14.4亿；相比11月土地市场来说，出让数量上涨3.8%，出让面积下降65%，成交金额上涨182%。具体12月土地市场信息，往下接着看！

从整体12月土地出让市场来看

安平县本月土地出让48宗，出让面积为272006.21㎡，按照土地用途划分：工业用地47宗面积为260700.65㎡、居住用地1宗面积为11305.56㎡；

衡水市本月土地出让9宗，出让面积为286044.55㎡，按照土地用途划分：居住用地4宗面积为186991.45㎡、工业用地2宗面积25868.95㎡、商业用地1宗面积7700.86㎡、教育科研1宗面积62942.31㎡；加油加气站1宗2540.98㎡；

阜城县本月土地出让4宗，出让面积为52534㎡，按照土地用途划分：工业用地1宗面积为51573㎡、居住用地3宗面积51573㎡；

饶阳县本月土地出让4宗，出让面积为73739.72㎡，按照土地用途划分：全部为工业用地4宗面积为73739.72㎡；

武强县本月土地出让4宗，出让面积为15525.2㎡，按照土地用途划分：居住用地2宗面积9663.81㎡；其他商服用地2宗面积5861.39㎡；

深州县本月土地出让2宗，出让面积为38602.19㎡，按照土地用途划分：商住用地1宗面积为28451.14㎡；公用设施用地1宗面积为10151.05㎡；

武邑县本月土地出让1宗工业用地，出让面积为43947.65㎡；

土地出让详情，请看下图

▲12月衡水各区/县土地出让情况

据搜狐焦点衡水站统计，12月衡水总成交81宗土地，成交面积1715352.21㎡，成交金额144010.0351万元。具体成交土地信息如下：

衡水市28宗土地成交，成交面积为896743.05㎡，按照土地用途划分：工业用地20宗面积为655244.61㎡、居住用地6宗面积为228568.78㎡、商业用地1宗面积为7700.86㎡；一类物流仓储用地1宗面积为5228.8㎡；

饶阳县24宗土地成交，成交面积为447772.35㎡，按照土地用途划分：工业用地22宗面积为428537.2㎡；居住用地1宗面积为15205㎡；商业用地1宗面积为4030.15㎡；

武强县17宗土地成交，成交面积为211850.76㎡，按照土地用途划分：工业用地11宗面积为194499.51㎡，居住用地6宗面积为17351.25㎡；

安平县5宗土地成交，成交面积为33862.35㎡，按照土地用途划分：全部为工业用地5宗面积为33862.35㎡；

阜城县3宗土地成交，成交面积为14395㎡，按照土地用途划分：其他商服用地1宗面积为924㎡；仓储用地1宗面积为11616㎡；零售商业用地1宗面积为1855㎡

武邑县3宗土地成交，成交面积为82827.23㎡，按照土地用途划分：全部为工业用地3宗面积为82827.23㎡；

冀州区1宗土地成交，成交面积为29756.47㎡，按照土地用途划分：全部为工业用地1宗面积为29756.47㎡；

▲12月衡水各区/县土地成交情况

12月份土拍市场中，2宗地块出现流拍现象，流拍面积为70584.81㎡。2宗均为衡水市区，其中1宗为工业用地、1宗为教育科研用地；

▲12月土地流拍情况

对于一个楼盘来说，五证就像是身份证，只有取得了相关的证书，才能名正言顺的开始售卖。

而对于业主来说，选择一个五证齐全的楼盘也是非常关键的，因为只有五证齐全，业主在购买之后才可以办理不动产证。

据小编不完全统计，衡水12月份5盘7栋住宅喜获预售证，上月入网754套房源，入网总面积79692.81㎡；上月喜获预售证的楼盘有：蜜糖家园（二区）19号楼、景和城9#楼（中景和湾香颂）、景和城25-1#裙房（中景和湾香颂）、高士台（一区）9#住宅楼（玺府）、滨湖万象城85#楼（滨湖国际）、中梁学府8#住宅楼（中梁天阙府）、中梁学府3#住宅楼（中梁天阙府）项目。

下面是衡水（12月1日-12月31日）取得预售许可证的详细情况：

衡水房产信息网发布，搜狐焦点衡水站整理，据不完全统计，12月衡水市区商品房备案1075套房源，备案面积85185.38㎡。路北区备案455套房源，备案面积为26874.87㎡；开发区备案270套房源，备案面积为29116.07㎡；河西区备案159套房源，备案面积为14780.93㎡；滨湖新区备案133套房源，备案面积为8458.74㎡；河东区备案58套房源，备案面积为5835.94㎡；

从整理的12月每日备案数据中，我们能够看出，路北区在五大区域中的备案数量位居排名前列，其中在路北区中备案数量排名前三的项目为：世纪名郡、北斗星城、凤麟苑

开发区在五大区域中的备案数量位居第二，其中在开发区中备案数量排名前三的项目为：橄榄绿洲、君悦雅居、时光印象

河西区在五大区域中的备案数量位居第三，其中在开发区中备案数量排名前三的项目为：公园书香城、滏兴园二期、怡景铭座（南区）

滨湖新区在五大区域中的备案数量位居第四，其中在开发区中备案数量排名前三的项目为：中侨数字园、滨湖万象城、衡水排名前列中学教职公寓

河东区在五大区域中的备案数量位居第五，其中在开发区中备案数量排名前三的项目为：泰达尚城（三区）、兴农嘉园、南苑小区

12月的备案信息到这里就结束了，如果您还想了解衡水每个新房项目的具体信息，可以给我留言奥~