2022年衡水楼市年中数据报告 | 新房销售4733套、土地出让269宗成交18.43亿...

2022年6月30日，也就意味着整个2022年上半年已经结束，下半年正式开场！回想1-6月整个楼市究竟如何？今天，搜狐焦点小编就通过这份儿年中报为大家一一呈现！

NO.1 年中数据统计之楼市新政

<1月>

住建部：加强房地产市场调控 坚持“房住不炒” 充分释放居民住房需求；

多地向三孩家庭发放购房补贴，刺激需求鼓励生育；

1月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布本月贷款市场报价利率（LPR）：5年期LPR下调5个基点至4.6%，为2020年4月以来的首次下调。1年期LPR继去年12月下调5个基点后，进一步下调10个基点至3.7%；

《衡水市房地产开发项目物业保修金管理暂行办法》自2022年1月1日开始实施；

<2月>

住建部2022年部署:大力推进保障性租赁住房建设和“新城建”坚持“房住不炒”定位 不把房地产作为短期刺激经济的工具;

三部门联合印发商品房预售资金监管文件 规范监管要求 筑牢“保交楼”底线;

多城出台楼市纾困政策 降低首付比例 放松公积金贷款 发放购房补助;

保障性租赁住房有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理 加大保障性租赁住房金融支持;

<3月>

两会政府工作报告房产政策稳中趋松 更好满足购房者的合理住房需求；

金融部门：防范化解房地产市场风险 重点支持兼并收购困难房企优质项目；

财政部：今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件；

国家发改委：着力解决新市民、青年人等住房困难；

多个城市房贷利率下调 郑州限购限贷同步放开；

<4月>

中央政治局会议：支持各地从当地实际出发完善房地产政策 优化商品房预售资金监管；

央行降准0.25个百分点 有助于房贷市场平稳发展和风险化解；

（央行发布公告，决定于2022年4月25日下调金融机构存款准备金率0.25个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)。此次降准共计释放长期资金约5300亿元。

国务院发文促进消费：完善长租房政策 支持提取公积金用于租房）

衡水市住建局：未取得《商品房预售许可证》的商品房项目不得以任何形式进行销售；

衡水市房地产市场多项新规正式施行 建立健全房地产开发领域违法防控治理长效机制；

河北多地房贷利率松动

（幅度多在0.2%—0.3%之间，也有银行下调幅度至0.5%。自4月18日起，张家口市区部分商业银行开始降低购房首付款比例，其中首套房较低首付款比例降为20%，二套房较低首付款比例降为30%。除张家口外，秦皇岛、保定等地区的部分银行近期也下调了个人住房按揭贷款利率。首套房贷款利率下调幅度多在0.05%至0.2%之间。近期许多环京城市推出购房政策适度松绑举措，体现出这些地区对楼市回暖、成交回升的渴望。我市房贷利率也有小幅松动、下调。）

<5月>

中央会议再释放稳楼市信号 支持居民合理住房需求；

房贷利好政策叠加 5年期LPR下调15个基点 首套住房商业性个人住房贷款利率降20基点；房贷新政实行后多城首套房贷利率低至4.25%；

住房改善性需求获得支持 20余城取消楼市限购、废止限售；

衡水市住建局开展专项行动持续整治规范房地产市场秩序；

衡水市住建局进一步规范商品房销售：本月起各售楼处须挂“销售状态公示牌”；

多地以财政补贴提振楼市:购房较高补贴房款2%,契税全免（据不完全统计，5月以来，包括浙江义乌、广西柳州、安徽黄山、山东淄博、四川遂宁、山西太原、山东德州、河南周口、湖北大冶、江苏连云港、四川泸州、四川资阳、四川乐山、湖南岳阳、湖北天门、江西上饶等近20城发布契税及购房款补贴，带动楼市需求）；

NO.2 年中数据统计之衡水房价

买房看房，相信大家最终还是比较关心的就是房价了。受疫情影响，2022上半年相比往年，衡水整个楼市的大环境确实冷，多个项目纷纷推出花式营销手段，刺激购房需求，如“买房送车、购房送车位/储间、特价房、总经理特批房源......”对于整个上半年房价来说，均价为7798.72元/㎡，那么，究竟1-6月房价走势如何呢，让我们大家看一下这张房价走势图：

相信大家看完这个图片，自己心中也有了答案，对于衡水房价来说起伏不是很大，在这里，小编还是建议大家，买房还是根据自己的需求来定，不要用价格去衡量小区的价值，因为只有适合自己，才会买它~~~

NO.3 年中数据统计之楼盘销量

看完了房价，大家感觉2022上半年的衡水楼市究竟如何呢？为了给大家答疑解惑焦点小编为大家整理了从1月-6月在售新盘的销量，从采样的这些楼盘数据显示，2022上半年销量一共为4733套，其中开发区的楼盘销量位居排名前列为1637套，其次为路北区1465套、河西区1026套、滨湖新区326套、河东区279套；具体占比请看下图：

NO.4 年中数据统计之预售证

据搜狐焦点衡水站数据统计，2022年1-6月共有44个小区获得预售证，预售面积为101.78万㎡。从获得预售证的小区数量与预售证面积来看，河西区预售面积为50.63万㎡遥遥先进于其他四个区域，其次为路北区22.25万㎡、开发区12.55万㎡、河东区8.44万㎡、滨湖新区7.91万㎡，具体情况请看下图：

NO.5 年中数据统计之商品房与二手房备案

据搜狐焦点衡水站数据统计，2022年1月-6月备案8868套房源，备案金额70.97亿元；存量房（二手房）交易3799套房源，交易金额14.77亿元。

具体房源每月交易数量与金额如下图展示：

NO.6 年中数据统计之土拍市场

据搜狐焦点衡水站数据统计，衡水市区及郊县2022上半年土地总共出让269宗，出让面积306.51万㎡，成交土地207宗，成交金额18.43亿元。每月土地信息对比如下：

以上就是由搜狐焦点衡水站为大家整理的2022年中的关于楼市的数据，欢迎评论区留言讨论，也可以添加下方选房师微信~~~