后疫情英国房产投资创新高 汉伦携手邦瑞中国深化房产托管服务

根据2021年英国致同会计师事务所发布的《2020投英跟踪调查》（Tou Ying Tracker 2020）报告显示，在疫情和脱欧双重背景下，2020年虽然充满挑战，但是中资企业依然取得了一张亮眼的投英成绩单。2020年评选出在英开展业务的838家中资企业，比2019半年增加43家；企业总收入为920亿英镑，同比增长12%。

其中，英国房产投资市场整体呈现出上升态势。以英国租房为例，从2015年1月到2021年6月，英国住房的平均租金上涨了10.6%。事实上，无论是房屋租售还是房产买卖，英国的房产投资市场均存在巨大的上升空间。根据早前国际律师事务所DLA Piper发布的《Residential Investments in Europe》报告，英国成为调查中较受欢迎的投资目的地，33%的受访高净值人士表示未来12个月将在英国置业投资，紧随其后的目的地是法国（28%）和德国（25%）。

长久以来，英国房地产市场的表现一直颇具韧性。在英国央行低利率、印花税限假期延长以及“政府担保贷款”等措施下，英国房地产市场迎来更加强劲发展态势。目前，英国的基准利率维持在0.1%的历史低位，对于首套房买家来说，现在买房可谓是一个不错的时机。基准利率的下降会对贷款利率产生影响，同时也会降低卖家的借贷成本。印花税限时减免的优惠政策，通过刺激房产市场提振了英国经济。与此同时，财政部长还宣布了全新的“政府担保贷款”政策，允许首次购房者在2021年4月1日至2022年12月31日期间以较低5%的首付购买60万英镑以下的房产。

在此局势下，汉伦助力邦瑞中国成功举办了纽曼星城展会活动，帮助众多投资者完成较具投资价值的英国房产投资以及房屋托管重要事项。邦瑞地产作为英国老牌地产开发商，广受英国本土市场的青睐。而汉伦作为跨国物管优质平台，是业内标杆式的典范。汉伦主打一站式房产托管服务模式，从本地验收房屋、招租宣传，到安排看房、租客背调、物业维护、代收租金与收入报税等多方面提供专业化服务。再者，专业化的招租团队能使房产投资回报率达到较大化，2020年汉伦管理房屋入住率高达98.4%。此外，通过全托管式服务、精细化标准与配合，汉伦诚恳务实的态度深入每一位服务过的客户心中，同时让客户省力、省心也被汉伦奉为宗旨。

两方的友好合作，从优化客户房产投资与房产增值管理切入，帮助客户利益较大化，投资效益较大化。出于对公共交通、教育文化、政府政策等多方面因素的考量，最终选择纽曼星城作为开发投资的主战场。纽曼星城地处伦敦三条交通线的交汇点、毗邻商业街、周边先进学府云集，加之2012年伦敦奥运会的遗留影响，纽曼星城周边建有奥林匹克体育场和奥林匹克公园，房价也水涨船高。此外，在当地政府的政策影响下，预计到2025年，政府将向该地区投入至少220亿英镑，亦为纽曼星城发展铺垫。

对于投资海外房产的业主来说，房产买到手之后，接下来最重要的事情，莫过于如何选择管理海外房产。房屋的日常维护、管理和房屋租赁代收租金等琐碎事务，都需要选择一家优秀的物业管理公司来处理，这样才能够帮助投资者省下大量的时间和精力。

而汉伦基业（北京）物业管理有限公司就是这样优秀的专业物业管理公司。它拥有10余年的英国本土物业管理经验，有着标准化，精细化的服务体系，也与英国当地多家房产管理中介建立了长期战略合作；汉伦的业务也已覆盖伦敦、剑桥、牛津、曼切斯特、伯明翰、谢菲尔德、莱斯特、诺丁汉、约克等英国大多数核心主流城市。

作为专业的托管机构，多年来汉伦一直致力于为业主提供一站式专业房产托管服务，提供全方位租赁托管服务模式，包括收房验房、维修处理、招租宣传、租客沟通及背景调查、入住前后房屋检查、租客维护、定期发送房屋收支报告等服务项目；并且也提供更多的优质增值服务，包括专业报税、处理各类房产涉及的账单等，以更高效、专业、省心的服务态度完成海外房产托管，帮助投资者缩短房屋空置期、节省成本开支以实现较大利益化的投资回报。

汉伦多年以来之所以能够在业内外积累众多忠实用户，打造自己的良好口碑，在英国房产托管市场占有一席之地，这都脱离不了汉伦专业的房产物业管理服务：

•提供全方位一站式专业服务

服务包含在英国当地验收房屋、招租宣传、带看房、租客背调、物业维护、代收租金、收入报税等。

• 招租能力强劲/途径多元化/营销团队专业

2020年汉伦管理房屋入住率高达 98.4%，为您的房产减少空置期，将房产投资回报较大化。

•全托管服务、高标准、高配合度

我们提供中英文服务，无时差反馈房屋情况，灵活解决您在房产托管方面遇到的问题，让您做省心房东。

此外，汉伦七夕活动仍在进行中，诚邀广大新老朋友共赴盛“惠”。在8月14日至9月14日期间，凡老客户推荐新客户成功，新老客户均可享受优惠福利，新老客户皆可享受3个月管理费减免优惠，老客户较高可享受9个月管理费减免优惠，本次七夕活动时不可待，诚邀您来，详情可子在汉伦官网进行查询！

在本次与邦瑞中国的合作中，汉伦顺势而上，将自身的物管服务优势与邦瑞相互赋能，整合双方资源，为客户提供项目分析和增值服务，竭力将客户的投资回报较大化。