公积金贷款买房虽好,但并不适合这6类人,快看看有你没?

衡水搜狐焦点魏烁然 2018-03-14 08:50
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

在小编看来,虽然公积金贷款买房好处多多,但并不适合以下这6类人,快看看有你没?

一直以来,广大购房者都比较青睐使用公积金贷款买房,毕竟公积金贷款利率低、提前还贷无违约金......不过,在小编看来,虽然公积金贷款买房好处多多,但并不适合以下这6类人,快看看有你没?

第1类、买大别墅等豪华住宅的人

住房公积金作为一项职工福利,其初衷是为了满足那些刚需族,换言之,如果有钱人买大别墅等豪华住宅,是无法获得公积金贷款的,只能通过商业贷款来买房。

第2类、买小产权房的人

由于小产权房没有房产证,也无法正常上市交易,所以,自然就无法获得公积金贷款了。如果你买了小产权房,商业贷款也难以获得,通常只能全款买房了。

第3类、第三次公积金贷款的人

一般来说,使用公积金贷款买房不得超过两次,如果已有两次公积金贷款记录,那么第三次申请公积金贷款,必然会被拒绝。

第4类、买高龄二手房的人

二手房房龄越老,其评估值就越低,如果买了房龄超过30年的二手房,往往无法办理公积金贷款。所以,买二手房时最好确定二手房的房龄,同时向公积金中心咨询是否可以贷款。

第5类、所购楼盘拒绝公积金贷款的人

由于公积金贷款周期较长,不利于开发商快速回笼资金,所以,不少开发商名下的楼盘都拒绝公积金贷款买房,只支持商业贷款或者全款买房。

第6类、征信不良的人

个人征信良好是获得公积金贷款的前提条件,如果个人征信不良,那么很难获得公积金贷款。所以,大家平时一定要注意保持个人征信良好。

在这个贷款买房的时代,使用公积金贷款买房无疑可节省不少购房成本,然而,并非人人都适合公积金贷款买房,尤其是以上这6类人,所以,贷款买房时,购房者要根据自己的实际情况,来灵活选择商业贷款还是公积金贷款。你适不适合公积金贷款买房呢?

来源:眼里只有房

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。