郑州取消“认房又认贷”、多地提升公积金贷款较高额度

原标题：郑州取消“认房又认贷”、多地提升公积金贷款较高额度、碧桂园等优质民企获批并购融资额度...

【政策要闻】

01、 广州：政策性住房建筑面积不少于年度宅地规划建筑面积10%

近日，广州市住房和城乡建设局、广州市规划和自然资源局印发《广州市商品住宅用地公开出让配建政策性住房管理办法的通知》。《通知》指出，年度商品住宅用地公开出让配建政策性住房的比例根据年度政策性住房需求情况，结合年度建设用地供应计划中具备配建条件的地块综合确定，原则上配建政策性住房的总建筑面积不少于年度住宅用地公开出让项目规划住宅总建筑面积的10%。

02、厦门：商品房预售资金优先用于购买项目建设

厦门修订近日发布新版《厦门市商品房预售管理规定》，将于4月1日起施行。《规定》指出，商品房预售资金在商品房竣工前，优先用于购买项目建设必需的建筑材料、设备和支付项目建设的施工进度款以及法定税费。预售主管部门应当加强商品房预售资金收存和使用的监督管理。商品房预售资金监管专用账户内初始留存资金额度按照预售项目工程造价和风险金核定；后续留存资金额度按照预售项目的工程形象进度确定，以保证项目竣工。

03、多地提升公积金贷款较高额度以提振市场信心

近日，广东中山、山西晋中、河南新乡、河北唐山、湖北天门等多地加入公积金贷款政策“松绑”大军，据不完全统计，年内已有超10个中小城市放松了公积金政策，3月1日，广东中山住房公积金管理中心明确购买首套房、二套房申请住房公积金贷款时，缴存人住房贷款较高额度由现行40万元调整至50万元，两名或以上缴存人共同申请住房贷款较高额度由现行80万元调整至90万元。3月2日，湖北天门住房保障服务中心发布公告称，住房公积金贷款较高额度由40万元调整为60万元。3月4日，江西省南昌住房公积金管理中心发布《关于优化住房公积金使用政策的通知》，明确提高现行租房提取额度至每月1500元，双缴存职工公积金贷款较高额度调至80万元，单缴存职工70万元。

04、取消认房又认贷郑州发布19条措施松绑楼市

3月1日，河南郑州市政府办公厅发布《促进房地产业良性循环和健康发展的通知》，提出要促进房地产业良性循环和健康发展，分别从支持合理住房需求、改善住房市场供给、加大信贷融资支持、推进安置房建设和转化、优化房地产市场环境5个方面提出了19条相关措施。《通知》明确取消“认房又认贷”，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。

05、政府工作报告：重申房住不炒，“合理住房需求”再受肯定

3月5日，十三届全国人大五次会议在人民大会堂开幕。今年的政府工作报告提出，继续保障好群众住房需求。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，稳地价、稳房价、稳预期，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

【市场要闻】

01、 统计局：2021年全国保障性租赁住房开工建设和筹集94万套

2月28日，国家统计局披露2021年全年房地产开发投资147602亿元，比上年增长4.4%。其中住宅投资111173亿元，增长6.4%；办公楼投资5974亿元，下降8.0%；商业营业用房投资12445亿元，下降4.8%。2021年全年全国各类棚户区改造开工165万套，基本建成205万套；全国保障性租赁住房开工建设和筹集94万套。

02、天津2022年重点推介48宗宅地 涉及全市14个区

2月28日，天津市规划和自然资源局公布2022年度天津市重点招商推介地块信息。此次推介，天津共释出48宗经营性用地，可建设用地面积合计约340公顷，规划建筑体量合计约702万㎡，涉及除和平、蓟州外的全市14个区。会上公布了土地出让新举措，包括优化供地空间布局、建立土地出让预公告制度、完善土地竞买预申请保证金制度、健全竞买保证金管理机制、落实土地出让金缴纳制度、完善配套设施建设机制、成立供后服务专班等。

03、北京：2021年房地产开发投资同比增5.1% 住宅投资增8.9%

3月1日，北京市统计局发布北京市2021年国民经济和社会发展统计公报。公报显示，北京全年房地产开发投资较上年增长5.1%。其中，住宅投资增长8.9%，办公楼投资下降7.6%，商业营业用房投资下降13.7%。另在建筑业方面，全年具有资质等级的总承包和专业承包建筑业企业完成建筑业总产值1.4万亿元，比上年增长8.4%。

04、武汉2022年首批集中供地挂牌11宗地 竞买规则再优化

3月1日，武汉市自然资源和规划局发布了2022年首批住宅用地“两集中”出让公告。公告显示，本次武汉共计出让房地产用地11宗，土地总面积约31.50公顷，总建筑规模约101.17万平方米，起始价总额约117.29亿元，项目将在3月31日集中揭牌。本次竞买规则进行了再精简和再优化：一是继续严控单宗住宅项目溢价率，落实“出让较高价”制度，稳控地价走势；二是避免以竞配建、竞自持等方式增加项目成本，统一采取地价“熔断”后以“摇号”方式直接确定竞得人。

05、银保监会主席郭树清：房地产泡沫化、货币化问题发生根本性扭转

3月2日，国务院新闻办公室举行促进经济金融良性循环和高质量发展新闻发布会，银保监会主席郭树清表示，去年房价下降，房地产的泡沫化、货币化的问题发生根本性的扭转，楼市不像以前那么活跃，但住房还是需要的，特别是租赁住房，装修也还是需要的，做这方面的金融服务很有意义。现在房地产的价格做一些调整，需求方面结构产生一些变化，对金融业来说是一个好事，但是我们不希望调整得太剧烈，对经济影响得太大，还是要平稳的转换。

【房企要闻】

01、多家房企2月销售业绩低迷

本周内多家房企陆陆续续公布今年2月销售业绩，从已发布的房企销售数据表现来看，百强房企销售额仍然保持低迷。2月份，万科实现合同销售面积185.2万平方米，合同销售金额293.7亿元；新城控股实现合同销售金额112.31亿元，销售面积约118.48万平方米；中南建设实现合同销售金额56亿元，销售面积45.7 万平方米；旭辉控股实现合同销售（连合营企业及联营公司的合同销售）金额约83.0亿元，合同销售面积约57.6万平方米；融信中国总合约销售额约83.29亿元，合约建筑面积约41.94万平方米。  

02、大发地产接获清盘呈请后美元债正式违约

3月2日，大发地产集团有限公司对外公布，公司未于宽限期届满前完成2227.5万美元债利息的付款，这也意味着大发地产该笔美元债正式违约。据悉，该笔美元优先票据的发行金额为1.5亿美元，票面利率12.375%，期限2年，起息日为2020年7月30日，并将于2022年7月30日到期。根据条款，该笔美元票据利息已于2022年1月30日到期及应付，公司有30日宽限期支付该利息。对此，大发地产解释称，由于清盘呈请的缘故，有必要避免选择性偿付以确保其所有债权人得到公平对待，因此，公司在宽限期届满前未有作出付款。

03、建发国际预期2021年归母净利润同比增长约50%

3月2日，建发国际投资集团有限公司公告称，2021年度将实现正面盈利，建发国际预期年度内公司拥有人应占溢利较上年度增长约50%。建发国际表示，增长的原因主要由于物业销售交付的面积及收入较上年度增加所致。

04、泰禾集团8804万流通股拟3月24日开拍 起拍价约1.84亿

3月3日，北京市第二中级人民法院将于3月24日至25日在京东网络司法拍卖平台上，对泰禾集团股份有限公司无限售流通A股8804万股进行排名前列次拍卖。此次拍卖的泰禾集团无限售流通股8804万股股票，评估价2.31亿元，起拍价1.84亿元，每股折合2.09元，保证金2300万元，增加幅度90万元。

05、碧桂园、美的置地分别获得150亿、60亿元并购融资额度

3月3日，美的置业、碧桂园相继在官方微信公众号宣布，分别获得招商银行60亿元、150亿元并购融资额度。根据碧桂园和美的置业的相关公告，其所获并购融资额度所对应的业务品种包括但不限于并购贷款、并购基金、资产证券化以及基于并购相关业务需求创新的各类融资产品。在此之前，获得银行并购融资额度的房企主要是华润置地、大悦城、五矿地产等央企，本次美的置业、碧桂园获得并购融资额度，显示民营房企融资环境有望回暖。

来源：环球网