『青春里广场』重磅加盟,“衡水版太古里”助燃路北排名前列商圈?

佳润广场-->松属福地广场-->青春里广场大庆路育才大街东南角——松瑞这块占地约58.3亩的大商业地块的每一次规划设计方案调整，都足以吊起小伙伴们的胃口。从最初的上海公馆、上海公馆二期、旗舰版，再到南区公寓住宅项目，松瑞地产在育才北大街沿线的住宅项目开展的有声有色，影像广场、特别衡水广场和71街区也为衡水路北攒足了人气，同时也给不少小伙伴留下了深刻的印象。经过多年苦苦等待，这次“青春里广场”终于快规划落地并扬帆起航了。希望它将在未来两至三年后能给我们带来不一样的商业体验、品牌内涵和生活态度。

本文规划方案仅供参考，以实际批复建成为准。

近十年来，松瑞大庆路商业规划演变示意

大庆西路育才大街是整个衡水路北的第二人气聚集区。

在这里，不仅有较先开放的“影像广场”以及陆续投用的“特别衡水广场”、“71街区”积攒起的人气流量，“爱特生活广场”的加盟更是让人气变身为了经济效益。

而“青春里广场”的规划落地，也许有望加速“育才大街大庆路”商业发展、甚至超越“怡然城商圈”，成长为衡水路北的排名前列大商圈。

前提是，拒绝模式品牌同质、致力品质提升特色创新。一定要坚守住自己的“青春里”初心，打磨出自己“青春+”名片。

俯瞰松瑞地产大庆路商业地块

相对“松属.福地广场”，较新版的“青春里广场”规划设计方案中，较大的变化是大幅度去掉高容积率的高层公寓、缩减商业总面积。目前较新版的规划拟建总面积为7.25万平方米，容积率至1.62。

原“松属.福地广场”规划参考 by 元启设计

青春里广场商业项目鸟瞰 by 元启设计 

将原南侧公寓下方商业有序组合，设计为主题商业街区，造型结构有些类似较新款的奥特莱斯、又神似成都太古里，通过楼梯、电梯、连廊等将二层彼此贯彻连通，并且用特色文创和景观美陈增强游购的趣味性。最北侧紧邻大庆路的24层写字楼和公寓楼等仍予以保留，而且是两栋，不过造型和面积有一些调整。在写字楼的下方裙楼，会规划设置中型的商业Mall，与上一版的“松属.福地广场”类似。

邻大庆路商业写字楼效果图

上海公馆一期西侧，即现影像广场区域规划示意 

在现在的“影像广场”处，也就是上海公馆小区西侧（门店西侧），规划了多层公寓办公建筑。这也许意味着，未来的衡水“影像广场”将会换一种形态存在。商街及门店的造型设计从效果图上看应该会有突破，通过二层云平台的贯穿和景观设计力图追求现代时尚和谐。

商街一角西北眺沿大庆路写字楼

植入更多“青春”色彩和科技元素，满足幼、青和城市精英人群的需求应该是“青春里广场”的运营思路，另外在未来品牌招商上希望可以多多努力，彻底打破目前衡水的瓶颈。

图片：敢为人先

总有人留言说，“衡水主城区有两个大商场就够了，多了就是浪费”、“挣着五线城市的钱、看着一线城市的商场”......

这么说吧，衡水缺少的不是商场，而是：成体系且有核心竞争力的商圈、有青春号召力和品质影响力的品牌、别具一格且不断创新的业态 环境和服务，以及很多人期待的“大品牌好品牌带来的更高性价比”。

当然，同时不可否认的是，衡水西南片区和河东片区还是很缺乏大型商业的。

“青春里广场”地块鸟瞰及规划效果参考

来源：S眼看衡水