“交房即交证”成为衡水市房地产市场标配

近期，我市昊瑞铂悦小区、太和新都会一期等项目竣工陆续交付，业主发现在喜提新房钥匙的同时也领取到了不动产登记“大红本”，房、证同一天到手，心里一下踏实了，真正意义上实现了“交房即交证”。

近年来，我市在全省率先推进“交房即交证”改革，购房者在拿到新房钥匙的同时领取不动产权证，有效规范了房地产开发企业经营行为，促进房地产市场平稳健康有序发展。目前，改革已在全市各县市区全面覆盖并常态化推进，直接受益业主近6万户。

我市积极推进“放管服”改革，直击“办证难”“办证慢”等痛点难点，通过加强部门协作、全流程优化、信息共享集成等措施，积极推行新建商品房“交房即交证”不动产登记服务新模式，让购房者再无后顾之忧，真正让为民办实事落到实处。

针对“交房即交证”工作涉及部门多、环节多的实际，我市加强市县纵向联动、部门横向配合，强化信息共享、形成工作合力，制定《衡水市新建商品房“交房即交证”工作指导意见（试行）》《衡水市新建商品房“交房即交证”工作实施方案》等制度文件，明确责任分工、细化操作流程，为推进改革提供科学指引和制度保障；坚持市级试点先行、逐步县级推广，在工作推进过程中发现和解决问题，提升工作成效。

在土地出让阶段，我市将“交房即交证”要求纳入出让条件，在挂牌须知及出让合同中予以明确。在房屋预售阶段，预售申请材料中明确“交房即交证”约定时间，网签合同时增加“交房即交证”条款，将完成不动产首次登记作为交房条件，并由开发企业作出履责承诺。在房屋验收阶段，将规划核实、人防备案、消防验收（备案）、档案验收等事项纳入联合验收，与竣工验收备案、不动产首次登记同步受理、并联审批。不动产登记阶段，将“不动产登记信息管理系统”延伸至开发企业，预先录入首次登记和转移登记等相关信息，不动产登记、交易登记机构共享联合验收成果，验收合格的即发放不动产权证书。

2023年，我市将“交房即交证”工作重点转向存量项目，组织开展在建存量项目全面摸底，建立工作台账，对因车位配建不足、消防未按设计施工、绿地率不足等原因不能实现“交房即交证”的，相关部门提前介入、协调联动、合力攻坚，采取“一企一策”“一项目一方案”“一问题一举措”方式，逐一进行解决。2023年，全市共解决15个存量项目问题。

“交房即交证”改革的推进为购房者在落户、子女入学、银行贷款等方面带来更大便利，有效减少了因交房后不能及时办证而产生的问题。同时，推动房地产开发企业严格按照规划方案和有关标准、规范组织施工，有效防止违法违规建设问题产生，推动房地产市场健康有序发展。“交房即交证”改革政策的不断换挡升级，改革受益面不断扩大，让群众对改革的认同感和满意度持续提升。

来源：衡水日报客户端