市住建局:强化住宅专项维修资金管理守好业主“钱袋子”

搜狐焦点衡水站 2025-02-20 08:43:38

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下一步，市住建局将持续加强住宅专项维修资金监管，不断健全维修资金使用管理长效机制，切实提升维修资金使用效能，充分发挥“房屋养老金”作用，真正让百姓“住有所居，居有所安”。

近年来，市住建局积极探索住宅专项维修资金管理新举措，围绕维修资金归集、账户管理和使用监管等关键环节，“精打细算”资金管理全过程，打好为民惠民的“金算盘”，全力保障住宅专项维修资金真正取之于民、用之于民。

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一是加大资金收缴和归集力度，夯实资金基础。抽调精干力量对我市主城区维修资金交存情况开展专项清查，通过系统查询、对接不动产和房地产市场服务中心等部门、核实资料等形式，深入排查开发企业代收未上缴、业主欠缴等各类维修资金欠缴问题，逐一建立台账，分类制定归集措施，明确责任主体，确保资金应收尽缴。同时针对部分难点项目开展现场收缴业务，提升资金收缴率，切实维护业主合法权益。2024年累计归集维修资金36025.36万元。

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二是规范小区公共收益管理，拓宽资金来源。率先在全省开展规范城镇住宅小区共用部分收益管理试点工作，持续健全公共收益使用管理、信息公开等制度，厘清公共收益管理“明白账”。同时，向物业服务企业和小区业主积极宣传公共收益创新管理方式、相关政策要求和举报途径，引导企业自觉依法合规经营和群众广泛参与。2024年，已在325个小区建立共有部分收益台账，并将169个物业小区206.87万元共有部分收益归集至我市住宅专项维修资金专户。

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三是强化专项维修资金使用监管，提升使用质效。以“降费提质”为目标，建立完善由造价、监理和纪委等人员共同参与的住宅专项维修资金“全过程”监管使用新模式，深入开展市本级维修资金支用项目现场结算审计业务，着力提升住宅专项维修资金使用质效。2024年累计对265个维修资金支用项目开展了现场结算审计工作，共审减资金166.92万元，有力促进了资金规范管理与高效利用。