衡水房价降了?实探结果来啦!

搜狐焦点衡水站 2020-03-27 08:36:45
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根据搜狐焦点数据统计显示:衡水3月新房成交均价8926元/㎡,同比上月成交价格增长7.24%,环比去年成交价格持平;另外,衡水周边各县区价格也呈现价格上涨趋势:

目前,国内的疫情控制已经到了后期关键阶段,大多数人的生活已经回到正轨,很多企业单位也按下复工“快进键”。在这个特殊的时期,楼市却愈发动荡,一天一个小政策,两天一个大事件,搞得购房者人心惶惶。

经过近期的实地探访结果分析:衡水市区二手房房价与2019年相比房价明显下跌,最高房价已经下跌15%!

反观衡水新房,自疫情以来,各大房企动作频频,营销花式层出不穷,直播售房、无理由退房及购房超大折扣……

75折!78折!85折!一套房子瞬间折扣几十万!

但是,衡水的房价真的像宣传的那样?真相是……

为了探究衡水的楼盘是否真的降价了,特意做了一些衡水热门楼盘的调研工作,用事实说明了一切!

根据搜狐焦点数据统计显示:衡水3月新房成交均价8726元/㎡,同比上月成交价格增长7.24%,环比去年成交价格持平;另外,衡水周边各县区价格也呈现价格上涨趋势:

按照大部分人的正常思维,受疫情的影响,房企为了加快回笼资金肯定会导致房价大幅下调,单奇怪的是,到目前为止,真正的房地产市场降价,却没有出现。

为什么在易清洗啊,房地产市场没有出现明显的“割肉”降价?

首先:持续不断的房地产调控政策

2月以来,近70个城市发布了涉及房地产调控的相关政策。

其次,房企仍在观望。

现在疫情已经处于后期阶段,衡水售楼部大部分会已恢复正常的状态,之前积压的购房者买房需求会集中爆发,房企在等。

况且,目前售楼部可接待的人数有限,就算真的降价,售楼部人气也不会很多,这一点开发商心知肚明。

而且基于价格管控目标、成本与利润等,更多房企在观望,短期不会出现大面积的降价潮。

最后,给刚需一些建议。

1、现在很多新房都有优惠活动,但不要只为了折扣买房。

今年房企的压力很大的,为了达成目标,大概率会降价走量,一旦看到合适的楼盘,建议大家可以快速拿下。

但别忘记,还是得多留个心眼在周围多转转多看看有没有什么不利因素,多对比周边的楼盘。

2、比起细节,要更关注区域。

买错比买贵更苦逼,前期很多人会很纠结是选择LPR还是固定利率,买7楼还是10楼,买120平的还是130平的,其实,最关键的要选对区域,区域选对了,很多时候这就是几十万的差别了。

3、越是静淡期,你的选择权就越大,比如现在。

现在还处在疫情的笼罩下,很多人都不愿意出来看房,但整体的供应量却在加大,供需出现了失衡。

别人窝在家不动,反而给了你好好选房和好好谈价的空间。但是要记得,出去看房的同时,一定要保护好自己。

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