焦点特别:2022年1月份衡水房地产市场运行报告
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1月底恰逢除夕佳节，转眼间新的一年已经开启，新年新气象，2022年，你是否又立下了要实现买房计划的FLAG！
据搜狐焦点衡水站不完全统计，从调研的市场数据来看，衡水楼市表现与往年相比，较为活跃。那么，衡水房价又是一个什么样子的状态呢，毕竟房价，当属每位打工人和购房人最关注的话题。让我们一起来看一下较新数据：
据搜狐小编整理1月份楼市房价，从采样的衡水热销69个楼盘数据中获得，1月衡水市区房价为7912元/㎡！该价格大家也可以作为2月份初期房价的一个参考，不过在这里，小编要提醒大家，具体房子买卖价格以售楼处输出为主。
河西区1月份均价为9417元/㎡；河西区作为衡水的主城区，无论是交通、医疗、教育、公园等配套较其他区域都丰富，尤其是南环附近，属于近几年南环与滏阳一路快速的城市建设以及万达商场、爱琴海国际商场、蓝光商业广场多个商圈的出现，使得该区域一度成为的购房热土。作为河西区，开发商着眼于开发主城区更为稀缺的核心区域，铜锣湾地块、冀兴·臻园等优质新盘纷纷应势而来，2022年将给您购房增添一份选择，让我们也一起期待这些新项目会给大家带来哪些优质户型。
开发区1月份均价为7476元/㎡；随着名企大盘在开发区的拿地建设，同样也标志着衡水正向西南房展的重大方向。南环和西环的贯通以及中湖大道的贯通通车、网红打卡地泰昌·悦湖庄园项目的悦湖乐园也为该区域引来了大量的人流，同样，各大房企的强势入驻，开发区的发展即将迈向一个新的台阶。据悉，新盘衡水佰瑞廷的售楼处也正加紧施工中，小区总户数有670户，户型面积段有109-140㎡凌湖尊邸、235㎡国风望墅，层高3-3.1米，且不惜重金配建社区门诊+体检理疗+康养中心，大家按捺住激动的心情，2022年让我们一起等待它的面世吧！
路北区2月份均价为7476元/㎡；路北区在五大区域中，属于焦点网有比较热衷的区域，随着不少大房企在纷纷拿地销售，让后起之秀的路北区一直销量遥遥先进，新盘更是如雨后春笋不断加大路北购房人群的队伍，尤其是碧桂园·凤麟府、中梁·天阙府、北斗星城等多个项目销量一直遥遥先进！信和商厦、爱特购物生活广场、怡然城、吉美家居等多个商圈的不断扩大，新桥北大街、昌盛街、大庆东路延伸等道路完善以及教育配套昌盛街小学<在建中>、衡水第十一中学<在建中>的增加，为广大购房者提供了丰厚的生活便利条件，路北主打小三居，这也正符合刚需购房人群的需求！同样，路北区也迎来了冀衡·礼仁庄园、锦绣前城·付園、上书房三个新项目的即将入市，三大项目的房价究竟如何，大家可以持续关注搜狐焦点衡水站！
河东区老城区改造，吸引泰达、精信、泰华等多个地产的拿地入驻，对于河东来说，滏东公园、滏东街也在大家共同的鉴证之下竣工，道路的修通以及滏东公园的投入使用，使河东的生活环境越来越好，未来的河东将有一副全新的变化，让更多的购房者纷纷将眼光投放于河东市场。同样，让我们也一起期待一下新项目恒科·水岸林台的面世吧！
滨湖新区占据天然的地理优势，紧邻衡水湖自然景区，无论是交通还是配套正逐渐完善中，宜居的环境与可观的发展前景的确也吸引了不少购房者，同样，也迎来了更多房地产商的纷纷拿地并开发建设，2022年预计入市的新盘有：昱湖壹号、道通·龙樾中湖、天丰·紫瑞园，想在滨湖新区改善生活的网友们，建议大家稍稍等待一下，毕竟新项目的入市，会给大家带来意想不到的惊喜呦！
根据衡水公共资源交易平台发布，搜狐焦点衡水站整理统计，2022年1月衡水土地拍卖市场数据出炉。
据统计，1月衡水总共出让57宗土地，出让面积为542258.71㎡；总竞买保证金达3.37亿元；当月成交57宗土地，成交面积488342.77㎡，成交金额3.46亿元；深州一宗商住用地、武邑县一宗居住用地因无人竞买流拍；以上为2022年1月土拍内容，具体信息继续浏览。
1月份衡水总共出让57宗土地，出让面积为542258.71㎡；总竞买保证金达3.37亿元；其中衡水市仅出让1宗面积为7642.5平米的工业用地，阜城县出让2宗居住用地，土地出让面积80045平米；景县出让4宗土地，（包括2宗居住用地，1宗加油加气站用地，1宗工业用地），土地出让面积57584.07平米；武邑县出让1宗面积为18085平米的居住用地；枣强县出让1宗面积为127161.84平米的工业用地；安平县出让48宗土地（工业用地39宗，居住用地6宗，商住用地1宗，商服用地1宗），土地出让面积251740.3平米。
以土地性质作为区分，衡水市/各区出让27宗土地中，居住用地11宗；工业用地42宗；加油加气站用地 1宗；商服用地 1宗；商住用地2宗；
通过具体的数据我们能够得出，1月份出让的土地中，安平县出让地块最多，枣强县出让面积较大，以土地性质比较，本次以出让工业用地为主。
10月土地出让中，工业用地占比53%；居住用地占比19%；商服用地占比7%；物流仓储用地占比4%，公用设施用地占比4%，商业用地4%，加气加油站占比3%。
据搜狐焦点衡水站统计，10月衡水总成交26宗土地，成交面积506815.39㎡，成交金额7.315亿元；通过数据显示，安平县成交11宗工业用地，1宗公共设施用地，2宗居住用地；衡水市区成交工业用地1宗，居住用地2宗，商业用地1宗，商住用地1宗；冀州区成交4宗工业用地；饶阳县成交工业用地1宗；武强县成交工业用地2宗；
1月份土地成交具体情况请看下图：
1月份土地成交数据以成交的土地性质为整理，数据展示如下：
10月份土拍成交以工业用地成交面积占比83%较高，居住用地占比13%，公用设施用地2%，其他商服用地1%，加气加油站用地占比1%。
1月份土拍市场中，深州一宗商住用地和武邑县一宗居住用地流拍，流拍原因大部分为未有未有竞买人取得竞买资格所以中止该地块的拍卖活动。
本次2022年1月份土拍就先总结到这里，欢迎大家给小编留言，网站也有随时查看土拍信息入口，欢迎点击下方文字，土拍信息实时更新中...
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