搜狐焦点衡水站:2023年3月衡水房地产市场运行报告

据搜狐焦点不完全统计，从采样的衡水77个楼盘数据中获得，衡水最新房价均价7661元/㎡，总体比较平稳没有什么变化。下面让我们来看一下2023年衡水房价具体情况：

其中，滨湖新区新房均价7399元/㎡，河东区新房均价7717元/㎡，河西区新房均价9127元/㎡，开发区新房均价7455元/㎡，路北区新房均价6894元/㎡；

▲各区域新房均价

◆河西区

河西区新房均价为9127元/㎡，为作为衡水的主城区，该区域内的大部分楼盘为现房，由于交通、医疗、教育、公园等丰富的配套优势，价格也是相对稳定，具体河西区项目价格，请看下图：

▲河西区新房价格

◆滨湖新区

滨湖新区新房均价为7399元/㎡，滨湖新区现在处于高速发展阶段，一直以投资、改善盘为主，丰富的自然环境深深的吸引众多改善型购房者的选择。前不久天正地产连拍5个地块，项目命名为天正·山河玺院，项目规划图一经爆出便成为购房者期待的项目之一，如今城市展厅已在怡然城、万达落脚敬邀品鉴。中侨·VR小镇渠道大会圆满举行，为该项目拉开新的篇章。具体滨湖新区项目价格，请看下图：

▲滨湖新区新房价格

◆河东区

河东区新房均价7717元/㎡，水岸林台项目自面世以来一直热度不减；翰林枫景推出6字头实景洋房。河东区作为老城区，一直在不断改善建设，未来可期。具体河东区项目价格，请看下图：

▲河东区新房价格

◆路北区

路北区新房均价6894元/㎡，该区域新房一直备受购房者青睐，在售项目也比较多元化，随着路北配套完善，居住水平增长，产品不断升级，在售项目大分部都属于宜居品质住宅如德贤华府、上书房、信和·荣景园、雍景湾·龍阁等项目；本次采盘新添加怡安家园项目6500元/㎡，如此亲民的价格是不是大家所期待的？具体路北区项目价格，请看下图：

▲路北区新房价格

◆开发区

开发区新房均价6894元/㎡；近些年随着城市的发展不断处于西拓的状态，配套也在不断完善，橄榄绿洲项目推出6598元/㎡一口价好房限时活动；当代悦城ΜΟΜΛ经纪人启动大会承诺保交付；具体开发区项目价格，请看下图：

▲开发区新房价格

据搜狐焦点衡水站整理，2023年衡水1-3月房地产市场新下发20张预售证，其中路北区8张，河西区7张，开发区1张，河东区4张；喜获预售证的项目有：翰林枫景、上书房、滏阳锦苑、凤麟苑（东区）（碧桂园·凤麟府）、中梁学府（衡水天阙府）、花满蹊、泰达尚城（一区）、逸苑馨居、朗菲园（西区）、凯旋城（东区）北侧商业；新下发的房屋预售证总套数2798套，总面积194305.38㎡；

具体详细信息如下：

▲2023年衡水1-3月新下发预售证信息

衡水1月房地产新下发3张预售证，其中路北区2张，河西区1张；喜获预售证的项目有：中梁学府（衡水天阙府）、凯旋城（东区）北侧商业；新下发的房屋预售证总套数155套，总面积14367.88㎡；

▲2023年衡水1月新下发预售证信息

衡水2月衡水房地产路北区凤麟苑（东区）（碧桂园·凤麟府）新下发2张预售证，总入网套数77套，总面积6880.24㎡。

▲2023年衡水2月新下发预售证信息

衡水3月房地产新下发15张预售证，其中路北区4张，河西区6张、河东区4张、开发区1张；喜获预售证的项目有：翰林枫景、上书房、滏阳锦苑、逸苑馨居、凤麟苑（东区）（碧桂园·凤麟府）、花满蹊、泰达尚城（一区）、朗菲园（西区）；新下发的房屋预售证总套数2566套，总面积173057.26㎡；

▲2023年衡水3月新下发预售证信息

1-3月预售证总体内容如下：

▲2023年衡水1-3月预售证信息

据搜狐焦点衡水站统计，3月衡水共61宗土地出让，出让面积为1335966.79㎡；76宗土地成交，成交面积为947577.7㎡成交金额为5.9亿；7宗土地流拍，流拍土地面积为430436.82㎡；4宗土地中止，中止土地面积为85976.8㎡；1宗土地终止，终止土地面积为1020㎡。具体3月土地市场信息，往下接着看！

从整体3月土地出让市场来看

衡水市本月土地出让4宗，出让面积为84485.23㎡，按照土地用途划分：居住用地1宗，出让面积为19697.89㎡；工业用地3宗，出让面积为64787.34㎡；

景县本月土地出让4宗居住用地，出让面积为109597.31㎡，

深州本月土地出让13宗，出让面积为287580.48㎡，按照土地用途划分：商住用地1宗，出让面积为14870.66㎡；工业用地8宗，出让面积为188707.86㎡；商服用地1宗，出让面积为819㎡；公用设施营业网点用地1宗，出让面积为1020㎡；物流仓储用地2宗，出让面积为82162.96㎡；

武强本月土地出让1宗工业用地，出让面积为6148.79㎡；

武邑本月土地出让1宗居住用地，出让面积为20000㎡；

饶阳本月土地出让4宗工业用地，出让面积为118528.06㎡；

冀州本月土地出让12宗，出让面积为190612㎡，按照土地用途划分：工业用地7宗，出让面积为130950.96㎡；商务用地1宗，出让面积为16402㎡；商业用地4宗，出让面积为4359.28㎡；

故城本月土地出让17宗，出让面积为346643.18㎡，按照土地用途划分：商住用地5宗，出让面积为197974.62㎡；工业用地7宗，出让面积为98183.06㎡；商服用地5宗，出让面积为50485.5㎡；

阜城本月土地出让4宗，出让面积为92672㎡，按照土地用途划分：居住用地1宗，出让面积为35475㎡；工业用地3宗，出让面积为57197㎡；

安平本月土地出让1宗工业用地，出让面积为75645.7㎡；

土地出让详情，请看下图：

▲3月衡水各区/县土地出让情况

据搜狐焦点衡水站统计，3月衡水总成交76宗土地，成交面积947577.7㎡，成交金额59219.52233万元。具体成交土地信息如下：

衡水市5宗土地成交，成交面积为99865.7㎡；按照土地用途划分：居住用地1宗，面积为19697.89㎡；工业用地4宗，面积为80167.81㎡；

安平37宗土地成交，成交面积为393320.41㎡；按照土地用途划分：居住用地3宗，面积为19363.39㎡；工业用地30宗，面积为288249.84㎡；商业用地4宗，面积为85707.18㎡；

故城11宗土地成交，成交面积为176307.88㎡；按照土地用途划分：居住用地3宗，面积为90829.72㎡；工业用地4宗，面积为36970.16㎡；商服用地4宗，面积为48508㎡；

景县1宗居住用地成交，成交面积为11696.62㎡；

饶阳11宗居工业用地成交，成交面积为188683.8㎡；

深州6宗土地成交，成交面积为48031.44㎡；按照土地用途划分：商住用地1宗，面积为14870.66㎡；工业用地3宗，面积为11144.36㎡；商业用地1宗，面积为819㎡；仓储用地1宗，面积为21197.42㎡；

武邑5宗土地成交，成交面积为29671.85㎡；按照土地用途划分：居住用地2宗，面积为5468㎡；工业用地2宗，面积为24203.85；物流仓储用地1宗，面积为13862 .16㎡；

土地成交详情，请看下图：

▲3月衡水各区/县土地成交情况

3月共有12宗土地未成交，未成交面积为517433.62㎡；其中流拍7宗，面积为430436.82㎡；中止2宗，面积为85976.8㎡；终止1宗，面积为1020㎡；具体未成交土地情况如下：

▲3月衡水各区/县土地未成交情况

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