衡水市区雍锦半岛小区调整!住宅总数减少116套!

我局收到衡水红美房地产开发有限公司提出的关于雍锦半岛(三六)期项目的规划设计方案调整申请及有关材料。现根据《中华人民共和国城乡规划法》、《河北省城乡 规划条例》的有关规定，对拟修改的雍锦半岛(三六)期项目的规划设计方案进行公示。

一、项目位置:育才南大街以东，沁香路以南。

二、修改原因及基本情况:为使项目破产重整计划顺利实施，尽快变现偿还遗留债务，又因原设计方案年限已长，无法满足市场发展的要求，故建设单位申请对原方案进行调整。本次调整主要涉及未开工建设的3、6期，具体调整内容如下:

1、规划布局调整。原规划设计方案拟建设5栋25层、2栋24层、 6栋18层、 1栋17层住宅楼 ，现调整为15栋17层、2栋10层住宅楼。原方案临育才大街设置4栋3层商业配套综合楼，调整为临育才大街设置1栋2层配套综合楼及临沁香路设置1栋2层配套综合楼，社区内部临下沉花园设置小区会所及物业管理用房。幼儿园建筑形状、位置调整。依据相关部门要求地面增设开闭所 座。 地面燃气调压站位置 调整。

2、建筑单体及外立面风格调整。优化全部户型，适当增加户型面积，住宅总套数减少116套;建筑的外立面风格拟由新中式风格调整为现代极简建筑风格。

3、交通出入口调整。调整小区出入口的位置，将主要车行出入口调整于沁香路、 育才大街及 崇文西路侧，避免对学校上下学造成交通拥堵，同时在小区南、 北西侧设置人行出入口，人车分流， 方便业主接送孩子上下学。

4、调整后规划指标变化。 规划设计方案调整后总建筑面积由原方案999513平方米调整为318205.1平方米;地上建筑面积由原方案210302.17平方米调整为210368.1平方米;地下总建筑面积较原方案由89649.13平方米调整为107837平方米;户数较原方案由1176户调整为1060户，减少116户。调整后主要规划技术指标为:容积率2.5，保持不变;建筑密度由原方案21.65%调整为23.14% ;绿地率由于原方案30%调整为31.22% ;商业占比由原方案26%调整为25.77% ;机动车停车位2720个(其中地上7个、地下2743个)，车位配比保持不变。非机动车位5017个，其中电动车车位共计2509个。

三、修改草案:见附图(鸟瞰日景对比图、总平面对比图)

四、公示时间: 2025年2月17日2025年2月26日。

对以上内容有疑问、意见与建议的，可在公示有效时间内向衡水市自然资源和规划局提出(联系电话:2811186 2811155 )

附图:鸟瞰日景对比图及总平面对比图

来源：衡水自然资源和规划局官网