还房贷绝不能陷入这5大误区,否则多花冤枉钱!

衡水搜狐焦点网祝思涵 2018-04-16 08:50:44
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在这个贷款买房的时代,购房者贷款买房后就会成为苦逼的房奴,而为了减轻还贷压力,不少房奴可谓是不择手段,结果深深陷入了一些误区,反而多花了许多冤枉钱!

在这个贷款买房的时代,购房者贷款买房后就会成为苦逼的房奴,而为了减轻还贷压力,不少房奴可谓是不择手段,结果深深陷入了一些误区,反而多花了许多冤枉钱!对此,小编要说的是,还房贷绝不能陷入以下这5大误区,否则多花冤枉钱!

误区1、提前还贷一定划算

为了少还利息,也为了尽早摆脱房奴身份,不少房奴都会选择提前还贷,认为这样做一定很划算!殊不知,提前还贷往往需要缴纳高额的违约金,此外,提前还贷的金额必须为1万元的整数倍,如此计算下来,提前还贷并不一定划算,购房者还是要谨慎为之!

误区2、等额本息月供一直不变

一般情况下,在选择等额本息的情况下,每月所还月供基本会一直不变。但如果央行调整了贷款基准利率,那么按照“元旦执行新利率”的原则,借款人从明年开始房贷利率将按新利率执行,如此一来,即便你采取了等额本息的还贷方式,那么月供也会发生变化。

误区3、月供一定要当天打款

一般来说,银行会在规定的时间进行扣款,如果借款人在还款日没有及时打款,那么就会出现逾期还贷的情况,很可能影响个人征信。对于那些习惯还款日打款的房奴,小编要提醒一下,一旦银行转账出现延迟,那么你很可能会出现逾期还贷,所以,最好提前打款。

误区4、组合贷款可提前只还商业贷款

有些房奴选择组合贷款的方式来买房,在选择提前还贷时,就想着优先偿还商业贷款,对此,小编要说的是,有些城市规定,申请组合贷款的人在提前还贷时,公积金贷款与商业贷款必须保持一定的比例,不可以只还其中一种。

误区5、提取公积金还商业贷款一定行

在公积金贷款未还清的情况下,房奴提取公积金还贷必须先还公积金贷款,拿公积金的钱还商业贷款,于情于理都不合适。当只剩下商业贷款时,房奴可提取公积金还商业贷款就可行了。

面对巨额的房贷,房奴想减轻还贷压力可以理解,但如果深陷以上这5大误区,那么别说减轻还贷压力了,只会让你花更多的冤枉钱!对于还房贷,大家还知道哪些误区呢?

眼里只有房

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