土拍落锤!衡水南部启新篇,新区域中心正磅礴发展!

今日，衡水东南部又迎来了土拍喜讯——2021衡湖12号地块被兴盛集团以19229.55万元竞得，该地块为居住用地，出让年限为70年，该地块位于榕花大街（红旗大街）以东、滏阳一东路（规划）以南，75.41亩。

该宗地规划容积率不大于2.5，地上限高54米。要求土地竞得一年内开工，三年内竣工，并严格落实开竣工申报制度，落实“交房即交证”，同时按照要求需规划建设幼儿园、群众健身设施、社区养老服务设施、社区管理用房、文化活动室、菜市场、公共厕所、电动汽车以及非机动车充点设施、垃圾收集点等社区配套设施。

2021衡湖12号地位置示意

此次竞得集团——兴盛集团，对此集团想必大家都有所耳闻，该集团目前在衡水市市区开发项目有衡水马拉松广场、御景名门、名门·玺府及各县开发有武邑名门·凤凰城，武邑名门·檀香小镇，其它省市张家口名门·荣耀府等项目。

此次竞得2021衡湖12号地块（为其中一个地块 ）计划由固盛房地产开发，(与周围其他地块)计划建设商业综合体、写字公寓楼、20余栋高层住宅以及要求规划的配套设施等。同时该地块属于枣园棚户区改造项目，竞得人应回迁安置103856.24㎡，枣园村位于衡水市区南部，早在2011年就被列入城中村改造项目，棚改范围总面积约330亩，其中耕地70亩，村庄占地260亩。此次枣园村首批75亩居住用地的成功拍出，标志着枣园棚改项目正式启动，作为连接主城区与滨湖新区俩片区的“桥梁”，现如今也即将要启动搭建，由此可见政府向南发展的决心，用行动在一步一个脚印的践行。

此次土拍的顺利举行，滏阳一路也具备了最基础的“东延”启动条件，随着未来该地块的建成，近几年滏阳一路也有望东延与景和大街、京衡南大街相连。滏阳一路作为未来城市主干道，对于缓解主城区交通压力有着重大意义，未来南部新区乃至整个主城区交通往来会更加便捷，同时也将会从根本上解决车辆分流的问题。

枣园所处位置得天独厚，具有巨大发展潜力，75亩优质土地的成功拍得吹响了又一高端精品住宅出发的号角。

枣园高端住宅项目单体效果图，有望成为湖城新地标建筑

随着市政规划的逐步落地，红旗大街，滏阳一路将会形成新的商业中心，如下图所示，枣园项目除了规划高端住宅之外，还大手笔规划了约25的商业中心，弥补此区域商业空白，以双星级标准拉升纯豪宅高度。

枣园商业位置示意

枣园商业效果示意图

枣园商业效果示意图，拉升衡水商业至4.0时代

按照以上规划，这里有望出现沿红旗大街的首个城市地标建筑，而且是由四栋贯穿式超大体量建筑组成，集高端写字楼、时尚公寓、网红商街为一体的区域级商业办公中心。

不负十年期待，呼之欲出的超重磅规划，即将拉开项目建设的磅礴之势，处于衡水红旗大街中轴龙脉核心的枣园项目定会为衡水带来新的住宅时代。