旧貌换新颜!我市有序推进老旧小区改造工作

城镇老旧小区改造既是民生工程也是民心工程。今年以来，市住建局加快推进城镇老旧小区改造工作，有效改善老旧小区居住品质，不断完善城市功能，全面提升城市风貌和形象。

2024年，全市计划完成城镇老旧小区改造51个，惠及居民5294户，截至6月底，已有16个老旧小区改造项目完工，剩余35个项目均已进入施工阶段。

一是顶层设计抓统筹。市、县两级建立由地方政府主管领导任组长，住建、发改、财政等相关部门主要领导为成员的老旧小区改造领导小组，建立资金统筹使用、扶持政策统筹运作的新模式，明确各成员单位改造职责及清单，将改造责任细化、实化、具体化，形成齐抓共管强大合力。

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二是精准施策惠民生。一是决策上问计于民。组织各县市区开展摸底调查，建立街道、社区、居民和物业企业等多元主体共同参与的协商机制，按照“谋划一批、实施一批、储备一批”原则，居民改造意愿达到80%以上的小区方可纳入改造计划。二是改造上问需于民。在完善小区基本功能基础上，通过线上意见征询平台收集群众意见，全力满足群众诉求；同时在改造中融入地方文化元素，展现城市特色，延续历史文脉。三是评判上问效于民。施工现场设置“老旧小区改造监督平台”，随时听取、及时解决群众意见；完工后开展居民满意度测评，对基层组织和群众提出的问题耐心解答、细致研判、集中解决，满意度达80%以上方可竣工验收。

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三是市场思维破难题。我市老旧小区改造项目积极争取上级各类补助资金。各县市区加强资金统筹，积极安排老旧小区改造专项资金，同时在电力、燃气、供水一户一表改造、加装电梯（除政府补助资金外）等项目改造中，由居民共担成本。引导专业经营单位履行社会责任，釆取以奖代补、协助申报中央补助资金等方式，支持专营单位改造通信、供水、供热等基础设施。

四是工程巡查保质量。成立了老旧小区改造工程质量巡检工作领导小组，对工程重点部位、重要工序开展工程质量抽检工作，对发现的问题责令各县市区限期完成整改，及时排除质量安全隐患，确保工程质量达标。

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五是强化服务促提升。积极推进物业管理全覆盖工作，针对居民小区的不同需求，按照“因地制宜、一区一策”原则，有针对性地实施物业服务模式，通过改造运营、区域联合、以大托小、红色物业、业主自治等5种模式，切实维护改造效果，有效破解老旧小区管理难题。

六是设备更新抓重点。将既有住宅加装电梯工作与老旧小区改造同步推进，稳妥有序开展我市既有住宅加装电梯工作，目前电梯加装排查任务已完成，我市既有住宅加装电梯项目拟加装电梯384部，今年计划加装76部。

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下一步，市住建局将进一步加强统筹谋划，聚焦群众所思所盼，积极探索更加宜居、智慧、韧性城市建设，努力打造老旧小区改造精品工程，持续提升居民获得感、幸福感、安全感。

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