衡水市住建部门对商品房销售再立新规——“八公开”让百姓购房更放心

“我们在买房的时候，非常关注的一个话题就是小区有哪些缺点。‘项目不利因素公示’很好，让我们能对楼盘整体情况有一个了解。”日前，市民王勉在市区选购住房时，售楼处的“项目不利因素公示”让王先生赞不绝口。

为进一步加大房地产市场监管力度，切实维护消费者合法权益，日前，在我市商品房销售场所“五统一”标准化规范化管理基础上，市住建局聚焦群众关心热点问题，出台了《关于规范商品房销售信息“八公开”的通知》，给我市商品房销售再立新规，以务实举措持续优化提升营商环境。

据悉，市住建局深入11个县市区、209家房产企业和销售中心，并面向社会广泛征求群众意见和建议60余条，针对原来销售场所公示的内容不集中、不完整等问题，通过优化整合、创新实践，重新规划调整为“八公开”新模板，即：法律法规公示、监管预警提示、“五证”及其他证照公示、房源信息公示、楼盘销售状态公示、项目不利因素公示、销售人员和代理机构公示、前期物业服务信息公示。

“八公开”制度，首创将房屋销售状态（可售、禁售、售完）按比例公示在沙盘上，即将广大购房者最关心的房屋是否具备“五证”作为“监管部门预警提示栏”，实时更新细化到每栋楼“五证”办理情况，对部门监管预警提示与企业销售状态等内容进行系统整理，实时更新进展，并将物业服务标准和内容以及维修资金缴存标准公布于众，倒逼房地产企业责任落实，有力地保障了购房人的知情权、选择权，有效减少了售后纠纷，实现了监管部门、开发企业和购房群众“三方”共赢，让老百姓真正明白购房、放心购房。

实际工作中，市住建局在市区选取山河玺院、保利拉菲公馆等10家有代表性的房地产开发项目作为“八公开”标准化试点，并总结经验，逐步优化，确保“八公开”标准化、规范化管理有力、有序、有效推进，为全市房地产开发企业全面落实“八公开”标准化管理工作提供了可借鉴、可复制、可推广的典型经验和示范做法，取得实实在在的效果。截至目前，衡水市本级80个销售现场、10个县市区129个销售场所已实现“八公开”全覆盖，受到企业和广大群众的一致好评。

“‘八公开’的实行，所有楼盘信息都公示的清清楚楚，跟客户沟通起来更加轻松，客户对项目情况了解的更加清楚，无形中增加了客户对项目的信心，大大提高了成交率。”谈起“八公开”的好处，市区中铁地产销售经理张琳深有感触。

下一步，该局将坚持“一把尺子量到底，一个标准执行到底”的原则，加强监管巡查，逐步推广完善，推进我市房地产市场稳定健康发展。

转载：衡水晚报