焦点地一线 | 10月预计衡水市10宗土地(约338.6亩)将拍卖 ,起始总价约3.8亿
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据搜狐焦点衡水站数据统计，截至目前消息，2022年10月，衡水预计有11场土拍，其中纯住宅用地1宗、商住用地1宗、商业体育用地1宗、纯商业用地2宗、工业用地6宗，土地面积合计225728.15㎡（约合338.6亩），总起始价约为3.8亿！其中住宅及商业用地均位于河东与路北区，具体每宗土地的拍卖日期以及土地信息，请接着往下看：
NO.1 纯住宅用地（2022-桃（棚改）39号）
1）该宗地块的基本情况 和规划条件要求
2022-桃（棚改）39号地块起始单价为329.13万元/亩，起始总价20313.4776万元。
上述地块周围基础设施和外部条件均以现状为准。受让者必须按照《建设用地规划设计要求通知书》（衡地规（2022）020号）和出让合同约定的条件进行开发建设。竞得人应在土地交付之日起一年内开工建设，自开工之日起三年内竣工，并严格落实开竣工申报制度。该宗地是河东街道办事处南门口水厂片区棚户区（城中村）拆迁改造项目，需提供回迁建筑面积124748.683㎡。相关事宜由衡水市桃城区人民政府负责。
2）该宗地块的地理位置图与勘测定界线
NO.2 纯商业用地（2022-桃（棚改）37号、2022-桃（棚改）38号）
1）2宗地块的基本情况和规划条件要求
★2022-桃（棚改）37号
2022-桃（棚改）37号地块起始单价为340.26万元/亩，起始总价1781.8052万元。
上述地块周围基础设施和外部条件均以现状为准。 受让者必须按照《 建设用地规划设计要求通知书 》（衡地规 （2022）018号 ）和出让合同约定的条件进行开发建设 。 竞得人应在土地交付之日起一年内开工建设，自开工之日起三年内竣工，并严格落实开竣工申报制度。该宗地是河东街道办事处南门口水厂片区棚户区（城中村）拆迁改造项目 。
2）该宗地块的地理位置图与勘测定界线
★2022-桃（棚改）38号
2022-桃（棚改）38号地块起始单价为329.68万元/亩，起始总价841.489万元。
上述地块周围基础设施和外部条件均以现状为准。 受让者必须按照《 建设用地规划设计要求通知书 》（衡地规 （2022）019号 ）和出让合同约定的条件进行开发建设 。 竞得人应在土地交付之日起一年内开工建设，自开工之日起三年内竣工，并严格落实开竣工申报制度。该宗地是河东街道办事处南门口水厂片区棚户区（城中村）拆迁改造项目。
2）该宗地块的地理位置图与勘测定界线
NO.3 商住用地（2021-桃（棚改）28号）
1）该宗地块的基本情况 和规划条件要求
2021-桃（棚改）28号地块起始单价为332.88万元/亩，起始总价1998.5725万元。
上述地块周围基础设施和外部条件均以现状为准。 受让者必须按照《 建设用地规划设计要求通知书 》（衡地规 （2012）047号 ）和出让合同约定的条件进行开发建设 。 竞得人应在土地交付之日起一年内开工建设，自开工之日起三年内竣工，并严格落实开竣工申报制度。该宗地是王里马、郑里马城中村改造项目，应安置面积1827平方米，具体回迁安置工作及相关要求由桃城区政府负责。规划用途为居住、商业混合用地，其中商业建筑面积占地上总建筑面积不高于 12.5%。
2）该宗地块的地理位置图与勘测定界线
NO.4 商业体育混合用地（2022-2号）
2022-2号地块起始单价为252.205万元/亩，起始总价6191.63万元。
上述地块周围基础设施和外部条件均以现状为准。受让者必须按照《建设用地规划设计要求通知书》（衡地规（2022）015号）和出让合同约定的条件进行开发建设 。规划用途为商业体育混合用地（地块内体育设施建筑面积占计容建筑面积比例≥40%）。竞得人应在土地交付之日起一年内开工建设，自开工之日起三年内竣工，并严格落实开竣工申报制度。
2）该宗地块的地理位置图与勘测定界线
NO.5 工业用地（2022衡开7号、2022衡开17号、2022衡开18号、2022衡开22号、2022衡开23号、2022衡开24号）
1）6宗地块的基本情况和规划条件要求
★2022-桃（棚改）7号
2022衡开7号地块起始单价为30.6万元/亩，起始总价2785.212万元。
该宗地存在违法用地行为，涉及违法建筑面积合计28713.28平方米，经自然资源和规划部门处罚，没收8557.59平方米建筑物，并移交至财政部门。未没收的20155.69平方米地上建筑物由违法占地当事人放弃所有权并移交政府处置。现地上建筑物权属为国有资产，与土地一并作价出让。经评估地上建筑物价值2618.7771万元。待土地成交确认后，由受让人签合同后30日内缴纳。
2）该宗地块的地理位置图与勘测定界线
★2022-桃（棚改）17号
2022衡开17号地块起始单价为30.6万元/亩，起始总价28.152万元。
该宗地存在违法用地行为，经自然资源和规划部门处罚，地上建筑物已全部没收，并由财政部门接收。现地上建筑物权属为国有资产，与土地一并作价出让。经评估地上建筑物价值8.8053万元。待土地成交确认后，由受让人签合同后30日内缴纳。
2）该宗地块的地理位置图与勘测定界线
★2022-桃（棚改）18号
2022衡开18号地块起始单价为30.6万元/亩，起始总价1620.576万元。
该宗地存在违法用地行为，涉及违法建筑面积合计28580.41平方米，经自然资源和规划部门处罚，没收9750平方米违法建筑，并移交至财政部门。未没收的18830.41平方米地上建筑物由违法占地当事人放弃所有权并移交政府处置。现地上建筑物权属为国有资产，与土地一并作价出让。经评估地上建筑物价值771.97万元。待土地成交确认后，由受让人签合同后30日内缴纳。
★2022-桃（棚改）22号
2022衡开22号地块起始单价为30.6万元/亩，起始总价805.392万元。
上述地块周围基础设施和外部条件均以现状为准。受让者必须按照《 建设用地规划设计要求通知书 》（衡开地规 [2022]018号）要求和出让合同约定的条件进行开发建设 。年纳税额≥20万元/亩，投资强度≥ 300万元/亩，年营业收入≥400万元/亩，单位工业增加值能耗符合行业标准。环境类总量控制指标符合环境影响评价标准，达到排放标准。
★2022-桃（棚改）23号
2022衡开23号地块起始单价为30.6万元/亩，起始总价529.686万元。
上述地块周围基础设施和外部条件均以现状为准。 受让者必须按照《 建设用地规划设计要求通知书 》（衡开地规 [2022] 015号）要求和出让合同约定的条件进行开发建设 。年纳税额≥20万元/亩，投资强度≥ 300万元/亩，年营业收入≥400万元/亩，单位工业增加值能耗符合行业标准。环境类总量控制指标符合环境影响评价标准，达到排放标准。
★2022-桃（棚改）24号
2022衡开24号地块起始单价为30.6万元/亩，起始总价1530万元。
上述地块周围基础设施和外部条件均以现状为准。受让者必须按照《建设用地规划设计要求通知书》（衡开地规[2022]016号）要求和出让合同约定的条件进行开发建设 。年纳税额≥20万元/亩，投资强度≥ 300万元/亩，年营业收入≥400万元/亩，单位工业增加值能耗符合行业标准。环境类总量控制指标符合环境影响评价标准，达到排放标准。
结语
经统计发现，即将拍卖的这几宗土地，商业以及商住用地集中在河东区，对于河东区来说，随着城市的不断发展，人群的生活需要也在不断提高，在河东区大型的商业配套确实还是有所欠缺的，以上土地，究竟花落谁家，让我们拭目以待，可以添加下方选房师微信进行探讨，同样欢迎评论区也欢迎大家留言~~~
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