拿地仅50天!衡水新商业地标规划出炉

拿地仅仅50天，天正地产集团的总部级新作品「天正商务大厦」批前公示！

这个坐落在衡水南部新区中心大街以西、滏阳路以南核心地带，周边市民中心、衡水海关、奥体中心、工会大厦、奥体公园和滏阳河&吴公渠生态公园等密集环绕的优势，仿佛给了天正更足的底气与雄心去做好这个商业项目。

如果没记错的话，这也应该算是天正地产正式涉足大商业项目的全新开始。

而它此次的规划设计方案看起来也颇具现代时尚感，若建成后必定会给南部新区带来不一样的城建色彩。

天正商务大厦项目效果图

“天正商务大厦”地块对应的土地编号为“2022-12”，地块为商业用途，共8.009亩。当时拿地价为2442万元，约合305万元/亩。

地块规划容积率上限4.5，地上限高60米，建筑密度不大于30%。

2022-22号地块位置示意及5月中旬状态

该商务大厦项目拟建总面积近3万平方米，容积率4.18。

建筑为地上约15层，地下2层，造型别致，外立面采用玻璃幕墙，大厦主大门位于中心南大街西侧。

北与衡水市总工会大厦（新）相接，南侧为规划拟建的阅湾香颂，西侧为主体已完工的沁香路小学。东侧正眺奥体中心体育场，东南眺吴公渠，东北远眺摩天轮。

衡水南部西区项目分布图 S眼看衡水

正如原来在《颇有范儿的衡水新地标》和《这条11公里“城建+商业”新黄金大街，关系“衡水中心城市核”！》时说过，以前的衡水城建史上，从来没有像今天一样 能在这片白纸上绘制出丰富的连片地标。尽管还没有天际高度，但至少绚烂多彩、经典实用。

衡水文体中心、奥体中心、市民中心、衡水海关、衡水植物园、哈院南院区、吴公渠生态公园、衡水职工之家、一壶斋内画艺术博物馆、衡水档案馆、奥体中心公园、衡水公共滑冰馆、丰收渠带状公园、人防主题公园、蓝光商业广场、爱琴海国际广场、嘉和中心、松瑞商业综合楼......

2022年5月20日，育才大街南延较新进展

围挡内为松瑞商业地块

2021年3月份 待南延的育才大街景象

围挡内为松瑞商业地块

希望松瑞地产也加把油，趁着育才大街已南延并即将通车的契机，把已经拿地近两年半的这块商业（地块“储备2018-23号”，27.44亩，限高75米，容积率上限4.5，358万元/亩，拍地时间2019年12月30日）抓紧建起来，为南部城建添彩的同时，也给城市人民带来看得着的生活新理念和时尚新态度。

同时，奥体中心项目中规划的5000座综合篮球馆和全民健身中心这两大场馆也已耽搁好几年，人们一直在关注和渴望尽快建成。

奥体中心剩余两座场馆一直未建

松瑞南部商业项目效果图（非报批版） 以批复为准

嘉和中心大厦项目效果图 以批复为准

凭借高标准的商业规划和如此快的推进速度，尤其在当前这个很多开发企业对“商业项目”避之不及的背景下，此时应该为天正鼓个掌，希望再接再厉，未来为衡水城建水平提升和城市的商业配套注入更多新能量！