衡水众多楼盘纷纷涨价!?究竟是真涨价还是“割韭菜”的噱头?

搜狐焦点衡水站 2020-04-01 16:12:00
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衡水众多楼盘纷纷涨价!?究竟是真涨价还是“割韭菜”的噱头?

涨价?降价?人民币贬值?通货膨胀开始?

相信很多朋友近日在朋友圈不断的看到很多开发商的涨价通知!

是不是突然有一种很熟悉的感觉?

自2000年开始中国楼市出现了多次转折,每次转折都给楼市带来了浓墨重彩的改变!

【2003年—非典时期】

2003年8月31日开始,非典结束。限制土地供应、降低首付比例等国家管控措施出台。房地产行业狂飙突进正式拉开大幕。

【2008年—次贷危机】

由于金融危机,房地产市场进入低潮期,直到10月中旬,国家4亿元经济刺激计划盛装出炉,地产商纷纷走贷出量,在次年的春节强势制造出一波小阳春。

【2011年—银行收紧】

这一年,报纸上出现“全国住宅销量持续下滑”的类似标题,很多所谓专家放言:“大涨之后,必会大跌,中国房价还将持续下降”。

【2014年—地产寒冬】

楼市状态低迷,地方政府债务问题严峻,库存危机突出。一季度降至7.4%,经济下行压力日益增大。整体楼市进入寒冬状态。

【2015年—降息新政】

2015年2月28日,央行宣布降息,并在2015年一年之内连续降息5次。从税收、调控限制、首付比例、贷款利率等多个角度刺激楼市,史称“330新政”。

【2016年—狂飙前夜】

年初,国家调整了首付比例、公积金贷款、限购、户籍等众多政策引导房产消费,以一线城市为代表,带动全国房价大幅度上涨,中国楼市进入狂飙时期。

【2020年—房价跌涨】

经过房价狂飙之后楼市逐渐回归平稳,众多购房者进入观望状态,直到2020年的疫情爆发,出现了大量的无房无家可归的状况发生,原本认为疫情过后市场不好房价会下跌,但是事实证明房价并不会在原地等!

4月1日收回优惠?集体涨价!?

众所周知4月1日愚人节,但是刷爆朋友圈的涨价通知,内容无一例外的全部都是【涨价】,让人们意识到这好像不是一个愚人节的玩笑,今年开春各行各业都受到疫情的猛烈冲击,在大家都没有缓过神来之前,房企们居然逆势而为,难道房地产要迎难而上?

天正地产、绿城·诚园橄榄绿洲·和雅保利·拉菲公馆、泰昌·悦湖庄园、爱琴海国际广场|红星·天铂、温莎花园、世纪名郡、碧桂园悦北城、蓝光·雍锦半岛、武邑泰华·未来城等楼盘发出了通知:4月1日起,全面上调价格!

其实随着全国各地疫情的有效控制,餐馆、商场、门店等等陆续开张,各行各业的复工也带动了房地产市场,其实除了衡水以外全国各地的楼市都迎来了触底反弹,纷纷宣布涨价,取消优惠。

全球通货膨胀,投资房产抵消通货膨胀!

近日签署的刺激经济法案,引起了热聊,2.2万亿美元流向世界,15万亿人民币,通货膨胀开启,货币贬值,就像08年一样。

因为全球疫情的爆发,纷纷出台经济刺激计划,疯狂印刷钞票,拉开通货膨胀序幕,手里的钱在不停的贬值的情况下,投资房产仍被视作对抗通胀最佳途径。

小编前两天看到经济学家叶檀表示:2020年楼市或将反弹,要买房的话赶紧买。

其实很多人都认为疫情之后的楼市肯定是降价的,因为疫情期间恒大推出了最低75折一下刺激到了很多的购房者,让众多的购房者进入了等房价在跌跌的想法。突如其来的疯狂打折优惠促销,再到4月1日集体宣布收回优惠涨价在即。真的让购房者们出现更多的疑惑!应该信涨价的消息吗?所以应该买哪个更合适呢?或者说,现在是是时候买房吗?

不管怎么说房价在疫情之后的这段时间是不会疯狂上涨或者是断崖下跌,上下会有一定幅度的浮动。理智购房是现在购房者首先需要做的!

理智购房很重要,看准时机最大优惠不放过

各地的利好政策,再加上衡水民生建设的不断发展,各个路口的修整,正在推进的“衡水市中医医院重大疫情应急救治基地建设”、“衡水市桃城区医院、市第五人民医院传染病病区建设”、“衡水市疾病预防控制中心综合楼建设”、“衡水市第三人民医院能力提升建设”等医疗相关项目。以及今年计划开工建设的学校有衡水市第十五中学、巨吴渠小学、桃城区第五幼儿园、学苑中学、东明小学扩建、永安路小学扩建、南门口小学迁建、第七中学等。南门口小学、学苑中学等要求今年9月份完工、东明小学扩建12月底完工。 十五中、巨吴渠小学、桃城区五幼、永安路小学扩建等计划明年上半年完工。

同时衡水多地进入了棚改拆迁、老旧小区改造,加快实施省民生工程,根据日前统计,2019-2020年度农村危房改造已开工568户,开工率103%;竣工320户,竣工率58%,提前完成开工任务。

再等等房价不会跌断崖,增值不跌房地产

总结几点:【1】疫情压制近两个月购房需求需要得到释放【2】政策利好、开发商打折促销不容错过【3】即将临近清明小长假【4】距离5.1还有不到一个月,将要迎来黄金购房季

【5】未来LPR继续走低,20年甚至30年的总利息,能省则省

楼市正在逐渐复苏,全国都在发出利好房地产政策,刚需购房、改善换房此时最合适!

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