搜狐焦点网:2022年10月衡水房地产市场运行报告
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10月份衡水共出让40宗土地，出让面积为104.5216万平米;总竞买保证金达13.86亿元；当月成交30宗土地，成交面积39.43万平米，成交金额4.58亿元；1宗土地因无人取得竞买资格而中止，3宗土地终止出让；
2022年11月衡水较新房价均价7686元/平米。近期以下楼盘价格有所浮动：泰昌·悦湖庄园有7236元/㎡起调整为7388元/㎡起；当代悦城ΜΟΜΛ由7300元/㎡调整为7499元/㎡；碧桂园·凤麟府由7099元/平米起调整为6000元/㎡起；
10月共有9个楼盘28栋住宅喜获预售证，10月新增新房预售面积约22.98万㎡！
据统计，10月份衡水共出让40宗土地，出让面积为104.5216万平米;总竞买保证金达13.86亿元；当月成交30宗土地，成交面积39.43万平米，成交金额4.58亿元；1宗土地因无人取得竞买资格而中止，3宗土地终止出让；以上为2022年10月衡水及各区/县土拍内容，具体信息继续浏览。
10月份衡水共出让40宗土地，出让面积为104.5216万平米；竞买保证金总金额达13.86亿元；其中衡水市出让10宗土地（包括2宗工业用地，6宗居住用地，2宗商住用地），出让总面积28.01万平米；
阜城县出让1宗工业用地，出让总面积80002平米；冀州区出让6宗工业用地，出让面积8.21万平米；景县出让9宗土地（包括8宗工业用地，1宗居住用地），出让面积10.01万平米；深州出让7宗土地（3宗工业用地、2宗物流仓储用地、1宗商住用地、1宗商业用地），出让总面积6.47万平米；武邑县出让一宗面积360130平米的仓储用地；武强县出让5宗地块（包括3宗住宅用地、2宗工业用地），出让面积7.79万平米。
以土地性质作为区分，衡水市/各区出让40宗土地中，仓储用地1宗；住房用地和其他商服用地2宗；工业用地18宗；居住用地7宗；商业用地2宗；商住用地2宗；物流仓储用地2宗；
通过具体的数据我们能够得出，10月份出让的土地中，在武邑县放出一宗540.195亩的仓储用地外，衡水市区出让的面积排在第二位，景县、阜城县、武强县、深州、冀州区依次排序；10月份的市区及各郊县土地供应不断开闸，居住环境与配套资源不断扩大。
据搜狐焦点衡水站统计，10月衡水总成交30宗土地，成交面积39.43万平米，成交金额4.58亿元；通过数据显示，衡水市区成交7宗土地（包括4宗工业用地，1宗居住用地、2宗商业用地）；武强县成交1宗住宅用地；饶阳县成交18宗土地（包括16宗商业用地，2宗工业用地）；冀州区成交4宗土地（包括2宗居住用地，1宗商业用地，1宗工业用地）；
10月份土地成交具体情况请看下图：
10月份土地成交数据以成交的土地性质为整理，数据展示如下：
10月份土拍成交以商业用地为主，成交19宗土地，工业工地成交7宗，居住用地4宗。饶阳县以16宗商业用地的成绩成为商业用地成交大户。
10月份土拍市场中位于衡水市人民西路以北、宝云大街以东、清平大街以西、和平西路以南的一宗商业体育混合用地中止出让，面积为16365.26平米；
衡水市区3宗用地终止拍卖，其中1宗商住用地，2宗工业用地；终止面积50848.58㎡，竞买保证金达4148.8345万元；
10月份土地市场成交呈现回暖势，能看出来呈现了近3个月以来的集中土拍，而且居中用地和商业用地释放和成交量增加，众多民营企业拿地意愿逐渐增强，也预示着衡水市区以及各个郊县从衣食住行等这个方面呈现扩充状态。
滨湖新区新房均价7399元/㎡，河东区新房均价7608元/㎡，河西区新房均价9140元/㎡，开发区新房均价7508元/㎡，路北区新房均价6777元/㎡；
近期以下楼盘价格有所浮动：泰昌·悦湖庄园有7236元/㎡起调整为7388元/㎡起；当代悦城ΜΟΜΛ由7300元/㎡调整为7499元/㎡；碧桂园·凤麟府由7099元/平米起调整为6000元/㎡起；
从区域房价看，河西区价格一直属于价格高地，在售项目大部分已准现房为主，施工情况基本已封顶或者现房的状态，代表项目有：爱琴海国际广场|红星·天铂、温莎花园、泰达·铂悦府、滏阳锦苑、中景·阅湾香颂等项目；
滨湖新区新房均价为7399元/㎡，滨湖新区现在处于高速发展阶段，自然环境不容小觑；该区域一新项目开盘在售，案名为中天·昱湖壹号项目，均价为7500元/㎡，新项目的注入，让发展中的滨湖新区更具有活力。
河东区新房均价7608元/㎡，在售项目有：龙源·东郡、蔚蓝花城、泰达·桃城壹号，以上3盘均为准现房；目前河东区在售房源较少，新地块处于前期筹备阶段，近期衡水土拍市场释放河东区地块，成交两宗居住用地，我们对河东区未来住宅项目规划拭目以待；
路北区新房均价6777元/㎡，该区域一直属于衡水新房的价格洼地，在售项目也比较丰富，随着居住水平增长，产品不断迭代升级，在售项目大分部都属于宜居品质住宅；路北区项目有：德贤华府、上书房、北斗星城如园、北斗星城文园、恒丰理想城、信和·荣景园、碧桂园·凤麟府等项目；
开发区新房均价7508元/㎡；近些年随着城市的发展不断处于西拓的状态，知名房企陆续从开发区拿地，配套也在不断完善，开发区新盘—太和·龙樾中湖营销中心开放，新盘入场、一幢幢品质住宅拔地而起到优质交付，加上后期京雄商高铁、京衡高铁的通车，开发区的价值更是不言而喻。
据搜狐焦点衡水站小编整理，2022年10月共有9个楼盘28栋住宅喜获预售证，10月新增新房预售面积约22.98万㎡！
在本次预售证的统计中，我们发现，位于路北核芯位置的<德贤华府>项目10栋楼预售证于10月28日全部下发！该项目雄厚的资金力量，对于广大的购房者来说更是一个保障！
详细的10月预售信息统计如下：
从以上表格中我们能够看出，衡水10月路北区有4个项目14栋楼喜获预售，新增预售面积约12.96万㎡；开发区2个项目7栋楼喜获预售，新增预售面积约6.74万㎡；滨湖新区2个项目6栋楼喜获预售，新增预售面积约为1.96万㎡；河西区1个项目1栋楼喜获预售，新增预售面积为1.33万㎡！
总结
新增预售面积的增加，导致目前市场上各个楼盘之间的优惠内卷也随之欲烈，对于购房者来说，又是一个购房的好时机。想要买新房的网友，趁现在，可以看时机下手好房源啦！
以上内容为搜狐焦点衡水站统计房地产市场数据，想要了解更多房地产信息以及楼盘信息，请关注【搜狐焦点衡水站】官方微信
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