搜狐焦点衡水站:2022年9月衡水房地产市场运行报告

金九已过，银十正在进行时，那么59月的楼市是怎样的呢？房价是涨还是降？土地市场又是怎样的呢？入网套数又有多少......让我们带着一系列的问题继续往下看！

据搜狐焦点官方网站提供衡水各楼盘销售价格，搜狐小编整理，2022年9月份衡水新房均价7739元/㎡。

包括衡水各区域房价如下：

滨湖新区新房均价7399元/㎡，河东区新房均价7719元/㎡，河西区新房均价9140元/㎡，开发区新房均价7541元/㎡，路北区新房均价6897元/㎡；

▲衡水各区域新房价格展示

从这个衡水市新房价格看，河西区价格一直属于价格高地，在售项目大部分已准现房为主，施工情况基本已封顶或者已到交付标准的状态，代表项目有：爱琴海国际广场|红星·天铂、温莎花园、泰达·铂悦府、滏阳锦苑、中景·阅湾香颂等项目；

滨湖区新房均价7399元/㎡，滨湖新区现在处于高速发展阶段，自然环境不容小觑；在售房源有：名门·玺府、滨湖国际、泰华·学府、滨湖·书香雅居、中侨·VR小镇项目；

河东区新房均价7719元/㎡，在售项目有：龙源·东郡、蔚蓝花城、泰达·桃城壹号，以上3盘均为准现房；该区域在售房源较少，新地块处于前期筹备阶段；

路北区属于衡水新房的价格洼地，在售项目也比较丰富，随着居住水平增长，产品不断迭代升级，在售项目大分部都属于宜居品质住宅；路北区项目有：德贤华府、恒丰理想城、信和·荣景园、碧桂园·凤麟府、北斗星城·文园等项目；

开发区新房均价7541元/㎡；近些年随着城市的发展不断处于西拓的状态，知名房企陆续从开发区拿地，配套也在不断完善，到目前我们能眼见的城西生活，开发区目前在售项目有：橄榄绿洲、泰达·铂瑞府、泰昌·悦湖庄园、太和·新都会、天正·君悦府、保利·拉菲公馆、隆江·绿苑、当代悦城ΜΟΜΛ等项目；

▲衡水各区域新房一览表

据搜狐焦点衡水站数据统计，衡水9月土拍市场土地出让数量为49宗，成交数量为61宗，对比8月土地市场来说，出让数量下降44.3%，成交数量上涨75%。具体2022年整体土拍市场走势，请看下图：

从9月出让的土地类型数量来看，本月出让商业用地较多，商业用地22宗，出让面积为17.6万㎡，占据9月出让宗面积的45%；其次为工业用地18宗，出让面积为28.86万㎡；公共设施用地1宗，出让面积为4.72万㎡；居住用地9宗，出让面积为14.34万㎡；9月土地出让详细情况请看下图：

从土地出让来看

本月饶阳土地出让最多，19宗土地中（商业用地16宗、工业用地2宗、公用设施用地1宗），饶阳9月土地出让面积为7.77万㎡；

其次为衡水市区，9月土地出让11宗（工业用地6宗、商业用地3宗，居住用地2宗），9月土地出让面积为22.57万㎡；

安平县土地出让为9宗（工业用地7宗、居住用地与商业用地均1宗），安平9月土地出让面积为9.84万㎡；

冀州区土地出让为4宗（居住用地2宗，商业用地与工业用地均为1宗），冀州区9月土地出让面积为19.7万㎡；

深州土地出让为2宗（均为工业用地），深州9月土地出让面积为2.88万㎡；

武强土地出让为2宗（均为居住用地），武强9月土地出让面积为2.19万㎡；

景县土地出让为1宗（为居住用地），景县9月土地出让面积为3.1万㎡；

武邑土地出让为1宗（为居住用地），武邑9月土地出让面积为0.17万㎡；

从9月成交的土地类型数量来看，本月成交工业用地较多，工业用地32宗，成交面积为56.47万㎡，占据9月成交面积的73%；其次为商业用地19宗，成交面积为1.94万㎡；居住用地5宗，成交面积为11.35万㎡；物流仓储用地3宗，成交面积为2万㎡；公共设施用地2宗，成交面积为6.08万㎡；9月土地成交详细情况请看下图：

从土地成交来看

本月饶阳土地成交最多，23宗土地中（商业用地17宗、工业用地4宗、公用设施用地1宗、商住用地1宗），饶阳9月成交出让面积为12.31万㎡；

安平县土地成交为13宗（工业用地9宗、商业用地2宗、居住用地和仓储用地各1宗），安平9月土地成交面积为19.59万㎡；

深州土地成交为12宗（工业用地9宗、物流仓储用地2宗、公用设施用地1宗），深州9月土地成交面积为13.57万㎡；

武邑县土地成交为8宗（工业用地7宗、居住用地1宗），武邑县9月土地成交面积为13.68万㎡；

冀州区土地成交为3宗（居住用地2宗、工业用地1宗），冀州区9月土地成交面积为7.99万㎡；

武强县土地成交为2宗（均为工业用地），武强县9月土地成交面积为10.69万㎡；

9月份土拍市场中有4宗用地未成交，面积为1万㎡，其中1宗变更，3宗土地因无人竞买土地中止拍卖；

本次2022年9月份土拍就先总结到这里，欢迎大家给小编留言，网站也有随时查看土拍信息入口，欢迎点击下方文字，土拍信息实时更新中...

据搜狐焦点衡水站整理，9月份衡水14盘新获42张预售证；

其中，滨湖新区新获6张预售证，河东区获得1张预售证、河西区获得5张预售证，开发区新获17张预售证，路北区新获13张预售证；其项目有：丽景福苑（三区）、爱琴海国际广场|红星·天铂、中侨·VR小镇、天正·君悦府二期、中天·昱湖壹号、温莎花园、保利·拉菲公馆、太和·龙樾中湖、雍景湾·龍阁、北斗星城、凯旋城（东区）、橄榄绿洲、水木雅园、恒茂城九区、共计14盘，新获预售面积达38.15万平米。

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