衡水房价首次下降的趋势,和春节期间返乡置业的优惠政策密不可分。在春节过后,金三银四并不像往年的火爆,相对沉寂,不少楼盘仍然延续春节前后的返乡置业优惠,有的陆续推出了低首付的政策,有的则推出了10万抵20万的优惠,在高房价的压力下,也给网友们缓冲的时间。但是,对于楼市后期如何,多数开发商持谨慎观望的态度。

2018年3月份整体看销售量还不错,其中开发区的销售量是最好的达到了458套,可能由于悦湖庄园的开盘价格7000-9000元/㎡而且首付只需要叫10%:还有保利·拉菲公馆、泰华·雅清苑这些大盘使其销售量增加。路北区和河西区销售量差不多在200多套。

  由图2017.3-2018.3衡水市区域均价走势图,衡水的楼市在2018年年初,均价比较平稳,从2017年十月以后均价有较小浮动。

从整体来看,衡水五大区域【三涨一“降”一持平】,整体呈现平稳态势。河东区、路北区、滨湖新区的房价呈现增长趋势,开发区的房价有所下降,河西区均价不变。这也从侧面反应出房价的发展比较平稳,没有太大的波动。

 

由上图可知,路北区400电话整体占比比较多,其次是开发区,而这次是河东区。这次河东区电话量的增多可能是因为龙源·东郡3月24日已盛大开工,7800元/㎡起,抢占衡水最后价格洼地,新盘翰林枫景的问世,也在河东掀起一阵热度

衡水房价首次下降的趋势,和春节期间返乡置业的优惠政策密不可分。在春节过后,金三银四并不像往年的火爆,相对沉寂,不少楼盘仍然延续春节前后的返乡置业优惠,有的陆续推出了低首付的政策,有的则推出了10万抵20万的优惠,在高房价的压力下,也给网友们缓冲的时间。

 

  3月28日衡水市区商品房备案21套,备案项目14个,备案面积3635.83㎡。 备案项目为:中华公寓、中和盛景一区、滨湖国际万象城、丽景雅园、恒大绿洲小区、逸升佳苑、翠景家园(三区)、在水一方东区、衡水第一中学教职公寓、恒茂城(十区)、在水一方西区、米兰阳光小区、腾达新城二期、胜利欣居。【相关链接:3月28日衡水市区商品房备案21套 备案面积3635.83㎡】

  备案数据 3月29日衡水市区商品房备案66套,备案项目11个,备案面积5166.42㎡。 备案项目为:蜜糖家园、怡景铭座、东方太阳城秀雅苑、中基广场、衡水第一中学教职公寓、水岸明珠、四季花城南区、隆康小区二期、 丽景雅园、恒美嘉园、御景城西区一期。【相关链接:3月29日衡水市区商品房备案66套 备案面积5166.42㎡ 】

  “春节假期结束后,租房市场明显热起来,前来租房的客户跟年前相比,增加了7成左右。”近日,记者走访衡水市部分房产中介发现,随着春节假期的结束,外地务工人员陆续返回我市找工作,租房市场也随之迎来小高峰。【相关链接:衡水市租房市场年后迎来高峰 成交量较年前增七成】

  本周衡水官网发布的关于衡水楼市成交备案的数据如下,从数据对比可以看出,本周的备案成交套数环比下降2.7%,数据仅供参考。以下文中涉及“本周”指(3月19日-3月23日),“上周”指(3月12日-3月16日)。【相关链接:稳定!衡水成交回落2.7%!本周衡水楼市三大看点!】