根据2015年国家最新的城市等级划分,衡水市被列为四线城市,2014年衡水市GDP在全国210个城市排名中位列183,在河北省11个城市排名中位列11,经济水平处于低位。 衡水作为河北省的地级市之一,地理位置重要,衡水属于环渤海经济圈和首都经济圈的“1+9+3”计划京南区。京九铁路、石德铁路、邯黄铁路、石济高铁、京九高铁、石津城际高速铁路、衡潢铁路 、朔黄支线 八条铁路或规划铁路途经衡水,被社会经济学家费孝通先生称为“黄金十字交叉处”。同时,预计在2017年太青线高铁衡水站即将通车。 《详情

        根据搜狐焦点网统计,衡水市在售楼盘共计84个,其中河西区24个,开发区21个,路北区19个,河东区14个,滨湖新区6个。

 

        根据中国房地产百城指数显示,11月衡水市的均价为4953,中位数为4600元,环比微涨0.47%。而根据搜狐焦点网数据统计分析,衡水市均价为4557.25元,中位数为4500元。(本次统计选用了衡水市区各区域最具代表性的30项目作为样本进行计算得出。)
  衡水市区共分为五个区域,分别是河西区、开发区、路北区、河东区、滨湖新区,其中河西区楼市均价为5145元,路北区楼市均价为4288元,开发区楼市均价为4583元,河东区楼市均价为3967元,滨湖新区楼市均价为4100元。(本次统计选用了衡水市区各区域最具代表性的30项目作为样本进行计算得出。)
  10月份衡水市区畅销前十的项目分别为:恒丰理想城、北斗星城东区御府、水榭花都、精信春风家园、丽景御园、恒茂城湖畔山庄、泰华奥体花园、恒大城、香榭丽都、东方太阳城。

 

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2015年11月04日
11月3日,《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十三个五年规划的建议》(以下称建议)正式公布。新华社11月04日受权发布《中共中央关于制定国民 经济和社会发展第十三个五年规划的建议》(下文简称《建议》),这个《建议》对于确保如期全面建成小康社会,实现中华民族伟大复兴的中国梦具有重要而深远 的历史意义。
2015年11月08日
90%以上的村庄生活垃圾实现治理、100个县开展开发性金融贷款领投的农村污水治理试点、城乡自来水一体化水平由现在的21%提高到33%……业内分析,“十三五”期间,我国乡村建设将进入“标准化”+“个性化”时代。
2015年11月11日

十八届五中全会决定,全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策。昨日,国家卫计委表示全国人大修法通过之日是该政策生效之时,并要求各地要抓紧启动地方人口与计划生育条例的修订工作。

全国人大一工作人员表示,如果《人口与计划生育法》的修改在12月底的全国人大常委会上通过的话,只能“特事特办”采取不同于普通的立法程序。

2015年11月11日
国务院常务会议:加快户籍改革带动住房等消费。
2015年11月11日
商务部、外汇局发布《关于进一步改进外商投资房地产备案工作的通知》,通知自印发之日起执行。
2015年11月11日
在国务院常务会议上,国家总理李克强强调要“以加快户籍制度改革带动住房等消费”。紧接着的11月12日,国家财经领导小组办公室主任刘鹤赴江苏等地考察时,再次强调“化解房地产库存”的问题。
2015年11月18日
中央国家机关住房资金管理中心最新发布,购买首套自住住房申请贷款的,不再考虑近一年内是否提取过公积金,计算贷款额度时,最低额度也将上调20万。但同时明确:借款人信用卡逾期透支未还不予贷款。
2015年11月25日
今日,中央层面定调化解房地产库存,促进房地产业持续发展。业内人士解读称,这意味着公积金作用有望得到强化,国家住房银行或提上时间表。与此同时,日 前?国务院法制办公布的《住房公积金管理条例(修订送审稿)》中,首次允许发行住房公积金个人住房贷款支持证券,这被认为是为国家住房银行设立铺路。而国 家住?房银行的真正设立,仍然需要更高层次的顶层设计。
2015年11月27日
住建部:2020年我国将力争实现乡村规划基本覆盖。
2015年11月27日
国家发改委等11部委联合公布《发布关于公布第二批国家新型城镇化综合试点地区名单的通知》(以下简称《试点》),提出将在北京市房山区、大兴区等73个城市(镇)开展试点。
2015年11月30日
日前,国务院法制办公室公布《住房公积金管理条例(修订送审稿)》,公开征求意见,这是时隔13年该条例首次修改。近年来,缴存悬殊、资金沉淀、使用不便,住房公积金诸多问题持续引发广泛关注。
2015年12月1日
农业部科技教育司司长唐珂日前透露,“土十条”即将推出。这也意味着,继“气十条”“水十条”相继出台后,三大战役中的土壤污染防治战役也即将正式揭 幕。?“土十条”即《土壤环境保护和污染治理行动计划》,由发改委、环保部、国土资源部、农业部等多部委联合制定,也被环保部列为今年的重点工作之一。

        2015年11月主要政策是: 十三五规划,国家新增城镇化试点,四个省份解除限购令,公积金改革,中央号召去库存,不动产登记,二孩开放政策。 其中二孩政策影响深远,不但是对未来的房地产市场,还是国家的劳动力市场,以及社会的老龄化趋势都有着深远的意义。进一步解释:在二孩开放之后,有人调侃80后成为中国历史上唯一一代独生子女,但这不是最重要的,重要的是未来催生的大户型时代,但是对于当下而言,这个影响或许没有想象中那么明显。 十点五规划中涉及房地产的内容不多,在此不做赘述。 去库存是目前楼市的最大任务,习总书记今年11月10日首提去库存,未来政策可期。 公积金政策的改革普及面广泛,收益群众广泛,尤其是衡水公积金政策中缴存六个月公积金可贷款购房的在政策,对于衡水的广大购房者而言是个不错的消息。 不动产登记和房地产税的实施,在一定程度上挤压出了部分房源,同时令投资客逐渐减少。……《详情

 

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2015年11月08日
2016?年的定向信贷额度安排工作正在进行,料将不小于2015年全年的水平。这意味着2016年全年,房地产市场可能面临万亿级别的定向信贷流动性注 入。与此同?时,棚改“以货币化补偿安置为主”已被写入中央政治局常委会会议要点。如今,棚改将成为政府向房地产市场定向注入流动性的切口,从而达到稳定 住房消费的目?的。
2015年11月08日
刚刚结束的第二次中国改善农村人居环境工作会议释放的消息表明,“十三五”期间,中国将投入万亿巨资改善农村人居环境。此间专家认为,财政投入及配套措施将带动开发性金融投入、社会资本投入及民间自筹资金等社会综合投入超过数十万亿。
2015年11月11日
国家统计局今日发布1-10月份房地产投资和销售数据。其中,前10个月,全国房地产开发投资78801亿元,同比增长2%,增速比前9个月回落0.6 个?百分点。同时,前10个月,商品房销售面积94898万平方米,同比增长7.2%,增速比1-9月份回落0.3个百分点。
2015年11月11日
据国家统计局网站消息,统计局今日发布的数据显示,2015年1-10月份,全国固定资产投资(不含农户)447425亿元,同比名义增长10.2%,增速比1-9月份回落0.1个百分点。从环比速度看,10月份固定资产投资(不含农户)增长0.72%。
2015年11月13日
作为地方政府主要财源,土地出让收入仍旧低迷。前10月,地方本级政府性基金预算收入27096亿元,下降31.3%,同口径下降26.8%,其中国有土地使用权出让收入23043亿元,同比减少10936亿元,下降32.2%,其中10月份下降3.1%。
2015年12月1日
11月30日,在美国首都华盛顿,国际货币基金组织总裁拉加德在新闻发布会上讲话。国际货币基金组织(IMF)执董会11月30日批准人民币加入特别提款权(SDR)货币篮子,新的货币篮子将于2016年10月1日正式生效。

        分析:从11月份的资金状况来看,中国土地财政收入仍在持续下降,全国固定资产投资增长比1-9月份有所回落,全国房地产开发投资和销售面积增长比1-9月份有所回落。整体状况除土地财政下降较为明显,全国固定资产投资、房地产开发投资、销售面积数据仍在增长。 中国人民币加入特别提款权(SDR)货币篮子,从长期来看,对房地产的融资环境是利好,同时,棚改将成为政府向房地产市场定向注入流动性的切口,从而达到稳定住房消费的目的。 还有,“十三五”期间,中国将投入巨资改善农村人居环境,这将带动一个万亿市场的发展。 总体来看,土地财政不是长久之计,新的市场机遇正在形成,全国房地产市场较为稳定,但呈现出缓慢的下降趋势。《详情

 

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2015年12月1日
根据近期发布的《“十三五”规划建议》,加快提高户籍人口城镇化率是“十三五”经济社会发展主要目标之一。而所谓的“提高户籍人口城镇化率”指的就是提高在城市就业的2.7亿外来人口的“市民化”率。

        分析:今年楼市提及最多的莫过于去库存,去库存最根本的就是让广大有购房需求的人买得了房子。从全国的角度解读,2.7亿外来人口的住房需求是个巨大的市场,满足他们的住房需求,也是去库存的一部分。 以衡水市场的住房供给量和需求量来看,衡水也面临着去库存的重要任务,衡水的购房者主要以周边县市的人群为主,虽然经历了2013年楼市的疯狂,但是衡水并未陷入巨大的库存陷阱中,而是在2014开始冷静下来,开始走向常态化。在细分市场中,通常都有着自己的特点。衡水购房者不再是以前盲目的买房状态,而是更加注重房屋的质量、进度和房企的知名度,以及小区的整体环境,房企与以往相比,压力也更加大,企业竞争正在加剧,因为购房者更加挑剔。 衡水是一个四线城市,楼市刚刚起步,城镇化还未饱和,房地产试产还有着巨大的潜力可以挖掘。《详情

 

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内容
2015年11月6日
在生产基地,媒?体团记者们目睹了一块块PC板(预制混凝土构件)从装模、浇筑到运出库房的全过程。44块这样的PC板,最快只需要6天,便可以安装成一 座建筑工业化高端?住宅产品——高3层、共285平米的别墅。据了解,这座建筑工业化率在95%以上的住宅正通过网络销售,下单后30天即可交付。建筑工 业化产品做到了节材?20%、节能70%、节水80?%、节时60%,节地20%。
2015年11月20日
据住建部网站消息,日前,住房城乡建设部工程质量安全监管司通报了9月全国工程质量终身责任制落实情况。通报显示,9月,全国新办理质量监督手续的工程 共?15718项,其中已签署法定代表人授权书、工程质量终身责任承诺书的工程有15612项,覆盖率为99.33%,与8月份基本持平。

        分析:最近正在阅读凯文·凯利《必然》一书,书中主要的内容就是预测未来30年世界是怎样的。我们不说那么长时间,那未来十年的中国房地产是怎样的呢?财富的创造是技术加资本,那么房地产的技术是什么呢?绿色地产技术?3D打印技术?地源热泵技术?亦或是其它?我们可以遵循这样一条道路,那就是房地产的生产过程将会更加的简便、快捷、高效、环保,如此的话,工厂化生产将是其必然的出路。上述事实恰恰说明这一预测的正确性:工厂化流水生产将是住房建筑的未来,比传统建筑方法更加省时、省料、省水、省力,不但如此,这一趋势正在走向容量巨大的市场。《详情

        去库存将是未来一段时间中国楼市的主旋律,一线城市和部分重点二线城市则是面临着涨价的压力,三四线城市去库存压力更大,但是随着城镇化的发展,这一压力会慢慢减轻,因为整体市场的缘故,大规模无序建设将会适可而止。 人民币加入特别提款权(SDR)货币篮子,有利于房地产市场的融资环境,但是在中国当下产业结构调整和经济增长模式转型的大势之下,房地产市场投资增长将会降低,这对于整个国家经济的可持续发展是有利的……《详情

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